Tjaskermolen 31, de Lutte
106 m²
421 m² perceel
4 kamers
€ 450.000
Redelijke vraagprijs
Gronausestraat 443 7585 PD Glane
€ 450.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 526.000 -
605.000
Wonen
268 m2
Perceel
1.465 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Start jouw avontuur aan de grens en waag de sprong naar natuur, ruimte en comfort.
Introductie:
Wonen met voet tegen de Duitse grens, een droom? Wij presenteren: jouw nieuwe droomhuis! In het hart van Glane, direct langs rivier de Dinkel, omgeven door groen en een steenworp van de bruisende steden Gronau(D) en Enschede. Een ruime woning die nog tal van verrassingen verbergt waarover we je graag meer vertellen.
Het is de perfecte plek voor gezinnen, samengestelde gezinnen en ondernemers.
Lees vooral verder….
Begane grond:
Je betreedt de woning via een centrale hal die toegang geeft tot de woonkamer, het toilet en de keuken. De woonkamer barst van het natuurlijke licht door de grote ramen, heeft een sfeervolle gashaard en zowel wanden als plafonds zijn strak gestuct. De leefkeuken ademt een gezellige sfeer uit, heeft een ruim aanrechtblad en is uitgerust met een vijfpitsgasfornuis. Ook in de keuken heb je veel licht door de openslaande tuindeuren. De stoere tegelvloer maakt het plaatje compleet. Achter de keuken vind je een praktische bijkeuken, ruim genoeg voor al je extra wensen.
Eerste verdieping:
De bovenverdieping beschikt over een comfortabele badkamer, uitgerust met een douche, bad en wastafel. Er zijn twee ruime slaapkamers, elk hun eigen uitstraling. De master bedroom aan de voorkant biedt rust en ruimte. Ook de tweede slaapkamer aan de achterkant is ruim en heeft toegang tot het platte dak.
Zolder:
De woning beschikt over een ruime zolder, bereikbaar middels een vaste trap. Heeft potentie voor een extra slaapkamer.
Maar is nu ruim genoeg voor het opslaan van je spullen.
Buitenruimtes:
Niet alleen binnen, maar ook buiten is deze woning een plaatje. Altijd al gedroomd van je eigen B&B? Wij bieden je maar liefst drie gastenverblijven, allemaal met een eigen, slaapkamer/ keuken en badkamer. Daarnaast is er bar met aangrenzende overkapping. Verder vind je in de tuin nog een vrijstaande berging.
Omgeving:
Zin in natuur? Je woont midden in de landerijen. Het natuurgebied achter de woning is recent aangepakt en de perfecte plek om te ontspannen. Dit natuurgebied wordt gekenmerkt door rivier het Dinkeltje. Die bijna door je achtertuin loopt. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het nabijgelegen Gronau (D) met de fiets en auto prima te doen. Voor je kinderen is basisschool Gerardus in Glanerbrug. Dit is op slechts 3 kilometer.
Maar ook het gezellige dorp Losser uitgerust met al je dagelijkse voorzieningen ligt slechts op 4 km van de woning.
Bereikbaarheid
De woning bevindt zich vlakbij de Nederlandse/ Duitse grens in Glane aan de Gronausestraat. Met de auto ben je in no-time op de A35 richting Enschede of de B54 richting Münster (Duitsland). En wil je met het openbaar vervoer? Treinstation Gronau is slechts een paar minuutjes rijden en het treinstation Glanerbrug is op 4 km.
Ben je klaar voor dit avontuur op deze unieke locatie? Kijk dan niet verder en pak deze kans om uniek te wonen direct aan het riviertje de Dinkel, met de natuur als je achtertuin en het buitenland voor je voordeur. Laten we samen dit avontuur aangaan en dit huis tot jou thuis maken!
---
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 450.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 1.679
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1920
- Soort dak Dwarskap
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 268 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 28 m2
- Perceeloppervlakte 1465 m2
- Inhoud 961 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Gronausestraat 443 in Glane
We kunnen er naast zitten voor Gronausestraat 443. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.465 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 526.000 -
605.000
+4.47%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 1.679/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Gronausestraat 443 in Glane ligt tussen de 526.000 en 605.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 9 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Gronausestraat 443.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bentheimers. 64
de Lutte
53%
218 m²
-50 m²
2965 m²
+1500 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Beuningerve. 3
Beuningen
45%
284 m²
+16 m²
2230 m²
+765 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
0
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Gronausestraat 443 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-11-2023
Prijs verlaagd
15-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Losser
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Losser. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Gronausestraat 443 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Losser.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Gronausestraat 443 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 11,61 km |
| Bushalte | 2,42 km |
| Centrum | 0,16 km |
| Snelweg afrit | 8,68 km |
| Supermarkt | 3,18 km |
| Kinderopvang | 2,97 km |
| Basisonderwijs | 2,97 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,12 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 364.461
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.73%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Gronausestraat 443.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gronausestraat 443 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gronausestraat 443 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Gronausestraat 443 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus