Gronausestraat 379
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Oorspronkelijk gebouwd in 1958, maar recentelijk volledig gemoderniseerd en fors uitgebouwd, is deze woning uitgegroeid tot een ruim en eigentijds woonhuis. Bij de verbouwing is duidelijk goed nagedacht over zowel indeling als comfort, wat zich vertaalt in een praktische en prettige leefomgeving.
Bij aankomst valt direct de ruime oprit op, met meer dan voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Eenmaal binnen ervaar je de hoogwaardige, moderne en luxe afwerking die als een rode draad door de woning loopt. Alles is met zorg uitgevoerd en sluit goed op elkaar aan.
Het hart van de woning wordt gevormd door de royale en moderne woonkeuken, een moderne en uitnodigende plek waar je graag samenkomt. Aangrenzend bevindt zich de zeer ruime woonkamer in de uitbouw, waar de daklichten zorgen voor een prettige lichtinval en de tuindeuren geven een directe verbinding met de ruime tuin.
Wat deze woning extra interessant maakt, is de indeling. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Dit maakt de woning geschikt voor diverse woonwensen, nu én in de toekomst. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de tweede badkamer te vinden. Dit maakt de woning niet alleen toekomst bestendig maar ook geschikt voor een grote doelgroep.
Duurzaamheid en comfort gaan hier hand in hand. De woning is volledig verduurzaamd en voorzien van onder andere een warmtepomp, 48 zonnepanelen, slimme batterij en een geavanceerd domoticasysteem. De vloerverwarming is per zone regelbaar en in combinatie met het WTW-systeem, dat tevens kan bijdragen aan het koelen van de woning, zorgt dit voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door.
Kortom, een instapklare, moderne woning op een rustige locatie, waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen.
Indeling:
Begane grond: Entree, hal, trapopgang, kelderkast, royale woonkeuken, royale woonkamer, tussenhal, toilet, hobby/slaapkamer, badkamer en slaapkamer met inloopkast.
Eerste verdieping: overloop, badkamer en 3 slaapkamers.
Tweede verdieping: bergruimte bereikbaar met vlizo-trap
Bijzonderheden
- Vrijstaand woonhuis
- Gelijkvloers wonen
- Vrij uitzicht aan de voorzijde
- Parkeerplek voor meerdere auto's op eigen terrein.
- Kavel van 1.417m2
- Goed onderhouden woning
- Gemoderniseerd en verduurzaamd
- 48 Zonnepanelen
- 15kw Batterij
- Gasloos
Bouwjaar: 1958
Oppervlakte: 202m2 wonen + 25m2 overig inpandig (totaal 227m2)
Inhoud wonen: 787 m3
Aanvaarding: in overleg.
Energielabel: A++ geldig tot 20-04-2036
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Parkeergelegenheid
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-08-2026 · Door makelaarVerkocht€ 750.000
-
07-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
27-05-2026 · Door eigenaarUit de verkoop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Wilgenkamp 5 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 798.000Winnend bod
-
Glanerbrugs. 17 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 725.000Winnend bod
-
Gronausestr. 473 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 675.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 464.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Gronausestraat 379 is 464.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 55.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gronausestraat en 40.1% lager dan de realistische woningwaarde van Gronausestraat 379.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 2.26 km · 8 min. fietsen
- Snelweg afrit 8.45 km · 13 min. rijden
- Supermarkt 2.28 km · 8 min. fietsen
- Basisonderwijs 2.82 km · 10 min. fietsen
- Oldenzaal 11.29 km · Treinstation
- Enschede 12.73 km · Treinstation
- Enschede Kennispark 18.36 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,7 km.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,7 km. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Gronausestraat 379 in Glane ligt tussen de 730.000 en 821.000 euro. Deze waarde is 97.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gronausestraat. Met een vraagprijs van € 750.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gronausestraat 379? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.