Huispedia
202 m2 wonen
1.417 m2 perceel
6 kamers
A++

Gronausestraat 379

202 m²
1417 m²
6 kamers
A++
7585 PC Glane
Verkocht in september 2023
Vraagprijs
€ 750.000
€ 3.713/m²
Vraagprijs per m²
€ 730K – 821K
Huispedia Woningwaarde
2257 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

33% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan de rand van het gemoedelijke Glane, waar rust en ruimte nog vanzelfsprekend zijn, staat dit moderne vrijstaande woonhuis (semi bungalow) op een royaal perceel van maar liefst 1.417 m². Hier woon je met vrij uitzicht aan de voorzijde en met een landelijke ligging met volop ruimte!
Oorspronkelijk gebouwd in 1958, maar recentelijk volledig gemoderniseerd en fors uitgebouwd, is deze woning uitgegroeid tot een ruim en eigentijds woonhuis. Bij de verbouwing is duidelijk goed nagedacht over zowel indeling als comfort, wat zich vertaalt in een praktische en prettige leefomgeving.
Bij aankomst valt direct de ruime oprit op, met meer dan voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Eenmaal binnen ervaar je de hoogwaardige, moderne en luxe afwerking die als een rode draad door de woning loopt. Alles is met zorg uitgevoerd en sluit goed op elkaar aan.
Het hart van de woning wordt gevormd door de royale en moderne woonkeuken, een moderne en uitnodigende plek waar je graag samenkomt. Aangrenzend bevindt zich de zeer ruime woonkamer in de uitbouw, waar de daklichten zorgen voor een prettige lichtinval en de tuindeuren geven een directe verbinding met de ruime tuin.
Wat deze woning extra interessant maakt, is de indeling. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Dit maakt de woning geschikt voor diverse woonwensen, nu én in de toekomst. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de tweede badkamer te vinden. Dit maakt de woning niet alleen toekomst bestendig maar ook geschikt voor een grote doelgroep.
Duurzaamheid en comfort gaan hier hand in hand. De woning is volledig verduurzaamd en voorzien van onder andere een warmtepomp, 48 zonnepanelen, slimme batterij en een geavanceerd domoticasysteem. De vloerverwarming is per zone regelbaar en in combinatie met het WTW-systeem, dat tevens kan bijdragen aan het koelen van de woning, zorgt dit voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door.
Kortom, een instapklare, moderne woning op een rustige locatie, waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen.
Indeling:
Begane grond: Entree, hal, trapopgang, kelderkast, royale woonkeuken, royale woonkamer, tussenhal, toilet, hobby/slaapkamer, badkamer en slaapkamer met inloopkast.
Eerste verdieping: overloop, badkamer en 3 slaapkamers.
Tweede verdieping: bergruimte bereikbaar met vlizo-trap
Bijzonderheden
- Vrijstaand woonhuis
- Gelijkvloers wonen
- Vrij uitzicht aan de voorzijde
- Parkeerplek voor meerdere auto's op eigen terrein.
- Kavel van 1.417m2
- Goed onderhouden woning
- Gemoderniseerd en verduurzaamd
- 48 Zonnepanelen
- 15kw Batterij
- Gasloos
Bouwjaar: 1958
Oppervlakte: 202m2 wonen + 25m2 overig inpandig (totaal 227m2)
Inhoud wonen: 787 m3
Aanvaarding: in overleg.
Energielabel: A++ geldig tot 20-04-2036
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 730.000 - 821.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Monument
Soort dak
Dwarskap

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
€ 50 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
Verwarming
houtkachel, vloerverwarming, elektrischekachel, warmtepomp, zonnecollectoren, elektrische verwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
202 m2
Perceeloppervlakte
1417 m2
Inhoud
787 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, regendouche, toilet, dubbele wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
vloerverwarming, zonnepanelen, alarmsysteem, laadpaal
Keuken
Woonkeuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging
Tuin
2257 m2
Balkon / terras
49 m2

Bergruimte

Schuur
80 m2
Externe bergruimte
80 m2
Totaal
160 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats op mandelig terrein

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend
Renovatiejaar
2024

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 750.000
  2. 07-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 27-05-2026 · Door eigenaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,5%.

€ 730.000 – 821.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.832/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Wilgenkamp 5 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 798.000
    Winnend bod
  • Glanerbrugs. 17 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 725.000
    Winnend bod
  • Gronausestr. 473 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 675.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19730
€
Hypotheeksom € 774000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 491,-
Rioolheffing · eigenaar € 388,-
Afvalheffing · bewoners € 229,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 179,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.621,-
Geschatte belasting € 135 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 464.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Gronausestraat 379

De WOZ-waarde van Gronausestraat 379 is 464.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 55.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gronausestraat en 40.1% lager dan de realistische woningwaarde van Gronausestraat 379.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Glane: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 2.26 km · 8 min. fietsen
  • Snelweg afrit 8.45 km · 13 min. rijden
  • Supermarkt 2.28 km · 8 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.82 km · 10 min. fietsen
  • Oldenzaal 11.29 km · Treinstation
  • Enschede 12.73 km · Treinstation
  • Enschede Kennispark 18.36 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,7 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,7 km. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gronausestraat 379 in Glane ligt tussen de 730.000 en 821.000 euro. Deze waarde is 97.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gronausestraat. Met een vraagprijs van € 750.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gronausestraat 379? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.