5126 CE Gilze
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Nieuwstraat in Gilze ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Nieuwstraat 46 is een halfvrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 114 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 141 m2. De woning is gebouwd in 1927 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 31.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 78.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Nieuwstraat 46 is gelegen in de fijne buurt Gilze. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Gilze, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Nieuwstraat 46 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gilze en Rijen
De WOZ-waarde van Nieuwstraat 46 is 269.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 26.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwstraat en 48.9% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuwstraat 46.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nieuwstraat 46 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
€ 410.000
Aalstraat 85
106 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 375.000
Nieuwstraat 136
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 398.000
Dassenburcht 6
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 389.000
Vinkenbaan 1
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 359.000
Jagilstraat 10
109 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 475.000
Meester Sch. 12
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 439.000
Nerhovenses. 31
106 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 465.000
Groenvoort 26
118 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 325.000
Jagilstraat 6
87 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 389.000
van Heinsbe. 61
86 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Gilze schatten we de waarde van Nieuwstraat 46 nu tussen € 487.000 en € 566.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nieuwstraat 46 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
