Op een prachtige landelijke locatie gelegen riante woonboerderij uit 2014 met tevens 4 volledig ingerichte appartementen, royale inpandige garage en een eigen wijngaard!
Deze unieke zeer royale woonboerderij heeft energielabel A+++, is voorzien van maar liefst 66 zonnepanelen, wordt verwarmd en gekoeld middels twee Nibe aardwamtepompen en heeft een riant perceel van bijna 2,5 hectare. Het geheel bestaat uit een woonboerderij met 4 slaapkamers en 2 badkamer en tevens 4 appartementen met eigen ingang, keuken en sanitair. De combinatie van een royaal woonhuis met vier appartementen maakt het voor diverse doelgroepen en toepassingsmogelijkheden geschikt. Hierbij kunt u bijvoorbeeld denken aan 3 dubbele bewoning, maar ook inwoning, een bed & breakfast of een kantoor-of praktijkruimte aan huis. Er is tevens een royale inpandige garage van ca. 170 m², waaraan een multifunctionele invulling gegeven kan worden. U kunt hier diverse auto's stallen, een hobby uitoefenen, klussen, bedrijf aan huis vestigen, etc. Een idyllische ligging met uitzicht over de landerijen en een eigen oprijlaan. Dit is een ware droomplek om in volledige rust en privacy te wonen en te genieten van wijn uit uw eigen wijngaard!
Het dorp Gieterveen is gunstig gelegen ten opzichte van de steden Assen, Veendam en Groningen, allemaal binnen 30 minuten te bereiken. Maar het dorp heeft zelf ook voorzieningen zoals een basisschool, ijsbaan, dorpscafé, het Multifunctioneel centrum “Ous Hoes” en tevens een rijk verenigingsleven.
Kortom: een energiezuinige woonboerderij uit 2014 met een eigen wijngaard gelegen op een prachtige locatie!
INDELING:
Begane grond:
Entree/hal, royale sfeervolle living bestaande uit zit-en eetgedeelte met open haard en een luxe woonkeuken in landelijke stijl voorzien van diverse inbouwapparatuur, werkkamer, toilet met fonteintje, bijkeuken, technische ruimte, master bedroom met naastgelegen badkamer met douche, wastafel en toilet. De begane grond is voorzien van een natuursteen-vloer met vloerverwarming en passieve koeling.
Tevens zijn er op de begane grond twee ruime appartementen met een eigen keuken en badkamer.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met kastruimte en vide, 4 slaapkamers, familie badkamer, 2 appartementen met eigen keuken en badkamer met douche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping:
Royale zolder middels een vaste trap bereikbaar en voorzien van dakramen. Hier is tevens de mogelijkheid meerdere kamers te realiseren.
De appartementen worden via Booking.com als vakantie verblijf aangeboden ( van Abelshoeve, Gieterveen)
BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar: 2014
Energielabel A+++
Woonoppervlak: ca.
Perceelgrootte: 24.305 m²
De verhuur van appartementen kan een goede bron van inkomsten zijn.
Verwarmd en koeling middels twee Nibe aardwamtepompen
Voorzien van maar liefst 66 zonnepanelen, jaaropbrengst van ca. 18.500 kW en gekoppeld aan een 64 kWh thuisbatterij i.c.m. victron 3 fase ess systeem
Prachtige landelijke ligging met een eigen wijngaard!
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 24.305 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+8% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Aa en Hunze
De WOZ-waarde van Veenakkers 58 is 1.480.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 332.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Veenakkers en 35.4% lager dan de realistische woningwaarde van Veenakkers 58.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
De realistische vraagprijs van Veenakkers 58 in Gieterveen ligt tussen de 2.119.000 en 2.463.000 euro. Deze waarde is 408.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Veenakkers. Met een vraagprijs van € 1.649.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Veenakkers 58? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Veenakkers 58 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Veenakkers 58 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Veenakkers 58 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Veenakkers 58 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd
