9461 TG Gieten
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Veenhof in Gieten ligt deze prachtige woning. Veenhof 1 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 138 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.990 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 64.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Veenhof. Als we naar het perceel kijken is dit 39.6% kleiner dan het gemiddelde.
Veenhof 1 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 17 Gieten. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Gieten, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Aa en Hunze
De WOZ-waarde van Veenhof 1 is 487.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 22.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Veenhof en 16.9% lager dan de realistische woningwaarde van Veenhof 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Veenhof 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2024
€ 550.000
Bonnen 42
147 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 789.000
Bonnen 46
118 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 349.000
Gasselterweg 51-A
121 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 695.000
Gasselterweg 21
190 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 599.500
Kostvlies 29
172 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 599.000
Gieterweg 8
163 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 715.000
Asserstraat 7
186 m² · 9 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 697.500
Hoofdstraat 92
124 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 625.000
Verlengde A. 67
181 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 550.000
Grotenend 25
167 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Gieten schatten we de waarde van Veenhof 1 nu tussen € 542.000 en € 630.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Veenhof 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
