Giese Pan 41 6987 ED Giesbeek
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Giese Pan in Giesbeek ligt dit karakteristieke en grote 3-kamer appartement. Giese Pan 41 is een bovenwoning en bevindt zich op de eerste etage van het pand en heeft een woonoppervlakte van 96 m2. De woning heeft een aangenaam terras van 17 m2. De woning is gebouwd in 2003, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Rustig wonen in Giesbeek, dan is dit de buurt die je zoekt. Giese Pan 41 is gelegen in de fijne buurt Giesbeek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk, met vrij uitzicht en open gelegen.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Giesbeek, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 407.000 - 473.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Bovenwoning
- Soort bouw Nieuwbouw
- Bouwjaar 2003
- Energielabel A
- Isolatie driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, volledig geïsoleerd
- Verwarming hrketel
- Cv-ketel bouwjaar 2017
- Woonoppervlakte 96 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 17 m2
- Externe bergruimte 6 m2
- Inhoud 295 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen inloopdouche, toilet, wastafel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, plafond afzuigkap, graniet werkblad, amerikaanse koelkast, spoelbak, boretti
- Ligging woning aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
- Balkon: 17m2 (op het westen)
- Bergruimte Berging aangebouwd (6m2)
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Jaarlijkse vergadering Ja
- Maandelijkse bijdrage € 50 per maand
- Reservervefonds aanwezig Ja
- Onderhoudsplan Ja
- Opstalverzekering Ja
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Giese Pan 41 zich door de tijd ontwikkeld?+8% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zevenaar
De WOZ-waarde van Giese Pan 41 is 318.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 48.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Giese Pan en 27.8% lager dan de realistische woningwaarde van Giese Pan 41.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 441.839
- Woningwaarde jaartrend +4.68%
- Gezinnen met kinderen 28%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Giese Pan 41 in Giesbeek ligt tussen de 407.000 en 473.000 euro. Deze waarde is 39.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Giese Pan. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Giese Pan 41? Bekijk het complete waarderapport.