Verkocht onder voorbehoud
Evertsheuvel 2 6987 DG Giesbeek
€ 415.000 v.o.n.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 440.000 -
468.000
Wonen
135 m2
Perceel
271 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De afgelopen jaren is de woning op diverse punten onder handen genomen en voorzien van een aantal leuke extra’s. Zo beschikt de begane grond over vloerverwarming, zijn er 15 zonnepanelen aanwezig en zijn er diverse ramen met elektrische screens of rolluiken uitgerust. Het energielabel is op een B-label gewaardeerd, echter is hierna nog vloerisolatie aangebracht, waardoor de woning volledig geïsoleerd is.
Verder beschikt het woonhuis over vier ruim bemeten slaapkamers, een royale garage met multifunctionele extra ruimte, airconditioning (3x), recent vernieuwde badkamer en keuken, eigen oprit met carport en een zonnige, op het westen gelegen achtertuin met luxe serre.
De plek is wat deze woning nog bijzonderder maakt. Aan de voorzijde kijkt u namelijk prachtig uit over het buiten gebied van Giesbeek en de woning is gelegen aan een doodlopend hofje. Het gezellige dorp Giesbeek telt ca. 2750 inwoners en heeft een eigen supermarkt, huisartsenpost, basisschool en diverse horecagelegenheden. Het grootste voordeel is recreatiegebied ‘Rhederlaag’ waar diverse watersport- en recreatiemogelijkheden te vinden zijn, ideaal als u in het bezit bent van een boot of in de zomer wil genieten van de zon op het strand (loopafstand). Toch zijn via diverse uitvalswegen gemakkelijk Arnhem (15 minuten), Duitsland (15 minuten) en Doetinchem (20 minuten) te bereiken.
Entree via hal met meterkast, trapopgang en toilet met fontein. Ruime en lichte woonkamer met airco, vloerverwarming en erker aan de voorzijde, welke beschikt over elektrische screens. Aan de achterzijde bevindt zich de recent vernieuwde keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi oven, koelkast en 4-pits keramische kookplaat. Via de keuken komt u uit in de multifunctionele garage, welke is uitgerust met elektra, wateraansluiting en multifunctionele extra ruimte, welke zich prima leent voor het hebben van een bedrijf/salon aan huis.
De tuin is te bereiken middels een aluminium schuifpui en is gelegen op het westen. In de achtertuin is vrij recent een aluminium serre met elektrische screens en zonnescherm geplaatst.
Overloop met toegang tot de drie goed bemeten slaapkamers, waarvan er twee beschikken over een elektrisch rolluik en airconditioning (Daikin). De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en mechanische ventilatie.
Via een vaste trap komt u uit op de voorzolder van de tweede verdieping. Hier bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting. Aansluiting aan de voorzolder is de vierde, royale slaapkamer gelegen.
Algemene informatie:
- Bouwjaar 1980;
- Woonoppervlakte 135m2;
- Overige inpandige ruimte 33m2;
- Inhoud 575m3;
- Energielabel B (exclusief vloerisolatie);
Bijzonderheden:
- Voorzien van airconditioning, rolluiken en screens;
- 15 zonnepanelen aanwezig (2010-2012);
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Platte daken vernieuwd in 2021;’
- Aluminium serre met elektrische screens;
- Eigen oprit met carport;
- Prachtig vrij uitzicht aan voorzijde.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 440.000 - 468.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1980
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, airconditioning, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2011
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 135 m2
- Overige inpandige ruimte 32 m2
- Perceeloppervlakte 271 m2
- Inhoud 575 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, inductiekookplaat, elektrische kookplaat, afzuigkap, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Garage
- Soort garage Inpandig
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 32 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2021
Kadastrale gegevens
- BAHR EN LATHUM E 1457
- Oppervlakte 271m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Evertsheuvel 2 in Giesbeek
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 440.000 -
468.000
+5.41%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 415.000
€ 3.074/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Evertsheuvel 2 in Giesbeek ligt tussen de 440.000 en 468.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 415.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Evertsheuvel 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Evertsheuvel 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Evertsheuvel 2 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 4,30 km |
Bushalte | 0,24 km |
Centrum | 0,95 km |
Snelweg afrit | 2,84 km |
Supermarkt | 2,59 km |
Kinderopvang | 1,08 km |
Basisonderwijs | 1,08 km |
Voortgezetonderwijs | 6,10 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 482.599
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.85%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Evertsheuvel 2.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus