6987 BZ Giesbeek
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Sluis in Giesbeek ligt deze bijzondere woning. Sluis 11 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 133 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 330 m2. De woning is gebouwd in 1993 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 26.7% kleiner dan het gemiddelde.
Landelijk wonen in Giesbeek, dat kan zeker in deze buurt. Sluis 11 is gelegen in de fraaie buurt Giesbeek. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Giesbeek, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zevenaar
De WOZ-waarde van Sluis 11 is 439.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 19.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sluis en 13.5% lager dan de realistische woningwaarde van Sluis 11.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Sluis 11 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2025
€ 419.000
De Ward 1
121 m² · kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 399.000
Ringoven 29
136 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 425.000
Kerkstraat 45
138 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 389.000
Weth R A Wi. 3
142 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 325.000
Ticheloven 70
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 325.000
Weth R A Wi. 17
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 415.000
Kerkstraat 43
152 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 389.000
Ringoven 27
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 595.000
Sluis 7
157 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 375.000
Paddenpoel 11
127 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Giesbeek schatten we de waarde van Sluis 11 nu tussen € 474.000 en € 544.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Sluis 11 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
