Weth R A Wieggersstraat 2 6987 BE Giesbeek

Misschien wil je nog een ander kleurtje of behang op de muur, maar verder is de Wethouder RA Wieggerstraat 2 werkelijk helemaal af! Deze vrijstaande woning is het afgelopen jaar compleet gerenoveerd en bijzonder smaakvol afgewerkt. De woonoppervlakte is maar liefst 153 m2 en daarnaast beschik je over een royale tuin met overdekt terras, een eigen oprit en een garage. Ook de ligging is perfect, op loopafstand van het recreatiegebied Rhederlaag. Luxe en duurzaam wonen gaan prima samen en deze woning bewijst het.

Ga op de site van Open makelaars naar Virtuele tour en bekijk deze woning alvast vanbinnen.

Indeling

De woning staat op de hoek van een straat en voor het huis ligt een gazon omringd door een lage beukenhaag. Links van het pand ligt de oprit met plaats voor twee auto’s, die doorloopt tot aan de garage. De voordeur bevindt zich ook aan deze kant van de woning.

Je komt de woning binnen via de royale hal met het toilet, de (vernieuwde) meterkast en de trap naar boven. De deur aan je linkerhand brengt je in de woon- en eetkamer, die in combinatie met de open keuken een T-vorm heeft. Een staal met glas wandpaneel markeert de grens tussen de eetkamer en zithoek. Tussen de keuken en de zithoek staat een sfeervolle gashaard. Grote ramen bieden uitzicht naar alle zijden en openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. Het totale oppervlakte van de ruimte is zo'n 42 m2.

De open keuken is uitgevoerd in het matzwart en taupe en heeft een Dekton werkblad. Hij bestaat uit een hoge kastenwand en een kookeiland en is uitgerust met diverse luxe inbouwapparatuur, zoals een Quooker kraan, Bora X Pure inductiekookplaat, een combioven, een stoomoven, een vaatwasser, een grote koelkast en een grote vriezer (alle Siemens). De eetkamer heeft een deur naar de bijkeuken waar je een grote bergkast vindt met de diepte van de kruipruimte en een kastenwand met ruimte voor de wasmachine en droger. Dit vertrek heeft een vloer van Portugese tegels. In de hal liggen plavuizen en in de woonkamer en keuken een massief houten parketvloer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn glad gestuukt en gesaust en enkele wanden zijn behangen.

De eerste verdieping is al net zo smaakvol ingericht en afgewerkt als de begane grond. Hij bestaat uit drie grote (slaap)vertrekken en een ruime badkamer. De drie kamers zijn respectievelijk 14, 14 en 13 m2. De grootste ligt aan de voorzijde en heeft een inbouwkast. De kamer aan de zijkant heeft eveneens een inbouwkast en een balkon. De laatste kamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. Deze kamer is nu volledig ingericht als kleedruimte, met een grote vaste kastenwand aan beide zijden, maar kan natuurlijk ook weer als slaapkamer worden gebruikt. In alle kamers ligt laminaat en de wanden zijn deels gesaust en deels behangen. De badkamer is betegeld met marmeren XL tegels tot aan het plafond. Hij is ingericht met een dubbele wastafel met houten onderkast, een vrijstaand ligbad, een royale inloopregendouche en een tweede toilet.

Een tweede vaste trap brengt je op de zolder, die is verdeeld in een voorzolder en een vierde slaapkamer. De twee ruimtes zijn van elkaar gescheiden door een zwarte stalen deur met glas, waardoor er extra licht de slaapkamer binnenvalt en de slaapkamer ruimer oogt. Deze kamer heeft een vloeroppervlakte van 20 m2 en hij heeft een groot Velux dakraam. De zolderkamer is verder voorzien van een wastafel met onderbouw en op de voorzolder bevindt zich een derde toilet. Daarnaast vind je op de voorzolder nog een afgesloten bergruimte en een aparte bergkast rond de cv-ketel. Een dakraam en zijraam zorgen ook hier voor een goede lichtinval

Achter de woning ligt een fraaie tuin die aan de zijkant wordt begrensd door een hoge beuken en aan de achterzijde door de garage en berging. Zo heb je alle privacy en kun je hier heerlijk ontspannen. De tuin ligt op het zuiden en heeft dus de hele dag zon. Hij is ingericht met een groot gazon en diverse terrassen, zodat je altijd een plekje in de zon of juist in de schaduw vindt. Het dak van de stenen garage en fietsenberging is tussen de twee gebouwen doorgetrokken, waarmee een overdekt terras is gecreëerd. Ook hier kun je prima zitten of bijvoorbeeld tuinspullen stallen. De tuin is via de oprit ook buitenom toegankelijk.

Bij de complete renovatie, die vorig jaar werd voltooid, is de woning extra verduurzaamd. De al aanwezige muur- en zoldervloerisolatie is uitgebreid met dakisolatie en isolatie van de kruipruimte. Daarnaast zijn op het dak 12 zonnepanelen (eigendom) geïnstalleerd. Extra wooncomfort is toegevoegd door de plaatsing van een airco en het gebruik van hoogwaardige materialen, zowel voor de afwerking als inrichting.

Locatie

Giesbeek is een dorp binnen de gemeente Zevenaar en ligt aan de N338 tussen Duiven en Doesburg. De locatie is een perfect uitgangspunt voor lange wandel- of fietstochten langs de IJssel, maar ook watersportliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. Het uitgestrekte recreatiegebied “Rhederlaag” met mooie stranden en ruim 350 ha wateroppervlakte ligt op nog geen kilometer van de voordeur! Giesbeek heeft onder meer een lagere school, een kleine supermarkt, voor uitgebreidere voorzieningen kun je terecht in Zevenaar of een van de andere omliggende plaatsen.. Zoek je stads vertier dan ben je met de auto in ongeveer een kwartier in Arnhem centrum.

Bijzonderheden

- Royale vrijstaande woning

- Compleet gerenoveerd en met een moderne, luxe afwerking

- Woonkamer met sfeerhaard en openslaande tuindeuren

- Vier slaapkamers

- Badkamer met ligbad en inloopregendouche

- Extra toilet op zolder

- Tuin op het zuiden

- Garage en ruime oprit

- Muur-, dak-, vloer-, en zoldervloerisolatie en vrijwel overal dubbel glas

- 12 zonnepanelen in eigendom

- Rustige woonomgeving, op loopafstand van recreatiegebied Rhederlaag