Kerkstraat 92 6987 AD Giesbeek

Sfeervol vrijstaand wonen in het hart van Giesbeek – ruimte, comfort en veelzijdigheid op een riant perceel gelegen.

In het gezellige centrum van Giesbeek ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden vrijstaande woning. Een huis met karakter én mogelijkheden, waar de afgelopen jaren met zorg is gerenoveerd en gemoderniseerd. Dankzij het souterrain, de praktische indeling en het royale perceel is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan jouw woonwensen – of je nu zoekt naar gelijkvloers wonen, werken aan huis of extra ruimte voor hobby’s.

Wonen & leven

Bij binnenkomst ervaar je direct de warme, huiselijke sfeer.
De grote hal biedt toegang tot de royale woonkamer, de keuken, het toilet, de badkamer, de werkkamer/slaapkamer, de meterkast, de slaapkamer en de trap naar de verdieping en souterrain.

De ruime woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, met veel lichtinval en een openslaande deur naar de sfeervolle veranda aan de voorzijde. Hier geniet je van lange avonden en het buitenleven, direct vanuit de woonkamer.
Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de woonkeuken: praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, koelkast en oven.

Slapen & baden op de begane grond

De begane grond beschikt over twee slaapkamers. Eén kamer is ideaal als werk- of studeerkamer, terwijl de royale masterbedroom is voorzien van een vaste kastenwand.
De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en designradiator. Praktisch detail: de badkamer is zowel via de slaapkamer als via de hal bereikbaar.

Eerste verdieping

Op de verdieping vind je een overloop met bergruimte en een riante extra slaapkamer. Ideaal ook als logeerkamer of hobbyruimte.

Souterrain – een wereld aan mogelijkheden

Het souterrain maakt deze woning echt bijzonder. Hier vind je een hal met toegang tot diverse ruimtes, waaronder:
• Een tweede badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet
• Een bijkeuken met buitendeur naar de achtertuin en de technische installaties (zonneboiler, pelletkachel/allesbrander en cv-ketel)
• Een multifunctionele ruimte, perfect als extra slaapkamer, kantoor of praktijkruimte
• Een sauna – jouw eigen wellness aan huis
• Werkruimte/berging en een ruime inpandige garage met aansluitingen voor wasmachine en droger
Dit niveau biedt talloze gebruiksmogelijkheden, van mantelzorg tot werken aan huis.

Tuin & buitenruimte

De woning ligt centraal op een royaal perceel met een fraai aangelegde, groene tuin. Zowel aan de voor- als achterzijde geniet je van privacy en ruimte.
• Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein, geschikt voor auto’s, caravan, camper of boot
• Tweede oprit met toegang tot de inpandige garage
• Vrijstaande houten schuur in de achtertuin
• Sfeervolle overkapping/prieel om het hele jaar buiten te zitten en is voorzien van een haard.

Een ideale plek voor tuinliefhebbers en buitenmensen!

Bijzonderheden:
- Energielabel B.
- Schilderwerk uitgevoerd in 2026.
- Voorzien van sauna.
- Enorme kastanjeboom in voortuin.
- Spouwmuurisolatie aanwezig .
- Gelegen in het sfeervolle centrum van Giesbeek.
- Veranda aan de voorzijde van de woning.
- Tuin via beide zijden van het huis bereikbaar via de stenen trap.
- Tv kabel en later weer glasvezelkabel.

Kortom

Een verrassend ruime, veelzijdige en goed onderhouden woning op een prachtige locatie. Perfect voor wie comfortabel wil wonen met volop ruimte, zowel binnen als buiten.

Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging – wij laten je deze unieke woning graag in het echt ervaren. En vergeet niet: schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Zo weet je zeker dat je niets mist. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Toon meer Toon minder