6243 CJ Geulle
Westbroek 70
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Westbroek in Geulle ligt deze karakteristieke woning. Westbroek 70 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 42 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 500 m2. De woning is gebouwd in 1996 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 78.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Westbroek. Als we naar het perceel kijken is dit 44.5% kleiner dan het gemiddelde.
Westbroek 70 is gelegen in de fijne buurt Wijk 02 Bunde - Geulle. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Geulle, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 147.000 - 170.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1996
- Woonoppervlakte 42 m2
- Perceeloppervlakte 500 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Westbroek 70 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Meerssen
De WOZ-waarde van Westbroek 70 is 437.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 41.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westbroek en 175.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Westbroek 70. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Westbroek 70 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Hellebeuker. 25-B17
39 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Pesaken 3
44 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Kruinweg 1-B089
48 m² · kamers
Verkocht
· apr 2025
verborgen aangeboden
Kruinweg 1-B084
48 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Hellebeuker. 25-B18
43 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Kruinweg 1-B086
48 m² · kamers
Verkocht
· apr 2025
verborgen aangeboden
Kruinweg 1-B046
44 m² · kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Caeciliastr. 1-A
70 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Erfsebosweg 33
44 m² · kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 189.000
Merodestraat 20
52 m² · 1 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Bunde - Geulle: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.06 km · 11 min. fietsen
-
Supermarkt 2.83 km · 10 min. fietsen
-
Basisonderwijs 2.74 km · 10 min. fietsen
-
Bunde 2.7 km · Treinstation
-
Meerssen 4.36 km · Treinstation
-
Beek-Elsloo 6.07 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 402.908
- Waardetrend afgelopen jaar +2.7%
- Gezinnen met kinderen 31%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Westbroek 70?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Geulle schatten we de waarde van Westbroek 70 nu tussen € 147.000 en € 170.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Geulle op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Westbroek 70 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.