Achterweg 22 8281 AT Genemuiden

Royaal wonen aan het water, midden in het centrum van Genemuiden

Welkom aan de Achterweg 22 in Genemuiden.

Op een aantrekkelijke locatie in het oude centrum staat deze verrassend ruime en uitgebouwde hoekwoning met eigen oprit voor 2 auto´s. Hier woon je met alle voorzieningen op loopafstand, terwijl je aan de achterzijde juist geniet van rust, groen en een vrij uitzicht over het water. Een combinatie die maar zelden zo goed samenkomt.

Deze woning is in het jaar 2000 fors uitgebouwd, wat direct merkbaar is in de leefruimte. Zowel het souterrain, de begane grond als de eerste verdieping zijn aan de achterzijde met meer dan twee meter uitgebouwd. Daarnaast is ook de zijgevel op alle niveaus vergroot. Het resultaat is een indrukwekkend woonoppervlak van meer dan 200 m² en een woning die zich onderscheidt door ruimte en mogelijkheden.

De woonkamer is royaal opgezet en biedt meerdere zitmogelijkheden. Aan de achterzijde zorgen openslaande terrasdeuren voor een fijne verbinding met het balkon, terwijl de haard en de fraaie pvc-vloer bijdragen aan een warme en moderne uitstraling. Er is volop ruimte voor een grote eettafel en een extra zithoek aan de straatzijde.

Het balkon van circa 30 m² ligt op het zuidwesten en vormt een heerlijke plek om van de zon te genieten. Daarnaast is er een elektrisch zonnescherm, zodat je ook comfortabel in de schaduw kunt zitten. Vanaf hier heb je een vrij en groen uitzicht over de tuin en de omliggende groenstrook.
De woonkeuken is uitgevoerd als separate ruimte en ingericht met een royaal keukenblok in U-opstelling, voorzien van een natuurstenen werkblad en complete inbouwapparatuur. Alle inbouwapparatuur is in 2025 vervangen! Dankzij openslaande deuren en extra zijramen is ook hier sprake van veel lichtinval. Er is ruimte voor een extra eethoek of een informele zit aan de bar. De woonkamer, keuken, toiletruimte en hal zijn voorzien van vloerverwarming.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers. De ouderslaapkamer ligt in de zij-uitbouw en beschikt over extra ramen en een eigen balkon, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. De overige slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen. Ook de badkamer is ruim en luxe uitgevoerd, met een ligbad, douche, wandcloset en dubbele wastafel in een lichte, verzorgde afwerking. De badkamer is eveneens voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is er nog een praktische, ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap.

Het souterrain biedt nog eens verrassend veel extra ruimte. Hier bevindt zich een royale werk- of slaapkamer van circa 30 m², ideaal voor thuiswerken, hobby’s of als gastenverblijf. Daarnaast zijn er praktische voorzieningen zoals een berging, bijkeuken met keukenblok en vaste kasten, en volop bergruimte.

De achtertuin is breed en diep en ligt gunstig op het zuidwesten. Via een stalen trap vanaf het balkon bereik je de tuin, die direct grenst aan het water en beschikt over een eigen aanlegsteiger. Een heerlijke plek om buiten te leven, met volop zon, privacy en uitzicht op groen. Ook is het heerlijk toeven in de ruime veranda, waar je tot in de late uurtjes buiten kunt zitten. De veranda is voorzien van elektrisch bedienbare screens.

Ook de omgeving maakt het plaatje compleet. Op korte afstand vind je een plantsoen en ’t Tagbos met diverse voorzieningen, zoals een speeltuin, sportvelden en een kinderboerderij. Daarnaast biedt Genemuiden een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, waaronder supermarkten, sportverenigingen, een binnenzwembad, sporthal, bibliotheek en een jachthaven.

Woonkenmerken:
• Perceeloppervlakte: 239 m²
• Woonoppervlakte: ca. 212 m²
• Inhoud: ca. 640 m³
• Bouwjaar: 1984
• Energielabel: B
• De woning is in 2025 volledig aan de buitenzijde geschilderd.

Vraagprijs: € 550.000,- k.k.

Kom de sfeer en ruimte zelf beleven en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft!

Toon meer Toon minder