van Halstraat 2 6691 XN Gendt
Karakteristieke twee-onder-één kapwoning met vrijstaande stenen berging en ruime inrit. Aantrekkelijk gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, in de dorpskern van Gendt nabij de winkels en openbaar vervoer. De woning is onder andere voorzien van een badkamer op de begane grond, ruime bijkeuken met witgoedvoorzieningen en 4 slaapkamers.
Het centrum van Gendt met al zijn voorzieningen ligt op loopafstand. Gendt is centraal gelegen ten opzichte van Nijmegen en Arnhem; binnen ongeveer twintig minuten bent u in het centrum van de stad. Uitvalswegen A15 en A325 zijn tevens snel te bereiken. Natuurliefhebbers kunnen zich goed vertoeven in de rustige, groene omgeving van Gendt met de Waal en uiterwaarden dichtbij.
Bouwjaar: 1948
Woonoppervlakte: ca. 101 m2
Overige inpandige ruimte: ca. 21 m2
Externe bergruimte: ca. 17 m2
Inhoud: ca. 441 m3
Perceeloppervlakte: 339 m2
Indeling:
Begane grond: entree, trap naar de eerste verdieping, woonkamer, dichte keuken in rechte opstelling v.v. diverse inbouwapparatuur en toegang naar de kelder(kast), vanuit de keuken is er toegang tot de ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv ketel, een klein aanrechtblok met wasbak, badkamer met douche en wastafel, separate toiletruimte en toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping: overloop met vlizotrap naar de vliering, vier slaapkamers, waarvan drie met vaste inbouwkast en twee met een dakkapel.
Tuin: Royale achtertuin met terras, gazon, borders en berging.
Bijzonderheden:
• Ruime inrit op eigen terrein en voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving;
• Fantastische ligging, de dorpskern, diverse openbare voorzieningen, de Waaldijk en het schitterende uiterwaardengebied bevinden zich op loop- en fietsafstand;
• Enige modernisering noodzakelijk;
• Projectnotaris van toepassing;
• Gemeentelijk monument;
• Aanvaarding: spoedige oplevering mogelijk;
• Definitief energielabel C.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 383.000 - 414.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1948
- Soort dak Samengesteld dak
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 101 m2
- Perceeloppervlakte 339 m2
- Inhoud 441 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin: 209m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van van Halstraat 2 in Gendt
Realistische vraagprijs mei 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van van Halstraat 2 in Gendt ligt tussen de 383.000 en 414.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 335.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van van Halstraat 2.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of van Halstraat 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lingewaard
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Lingewaard. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van van Halstraat 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Lingewaard.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van van Halstraat 2 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,93 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 0,37 km |
| Snelweg afrit | 9,86 km |
| Supermarkt | 0,10 km |
| Kinderopvang | 0,19 km |
| Basisonderwijs | 0,19 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,11 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 448.393
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-4.62%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van van Halstraat 2.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor van Halstraat 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor van Halstraat 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor van Halstraat 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus