6691 HJ Gendt
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Groenestraat in Gendt ligt deze bijzondere woning. Groenestraat 2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 107 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 875 m2. De woning is gebouwd in 1954 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 38.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 77.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Groenestraat.
Groenestraat 2 is gelegen in de fraaie buurt Gendt. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Gendt, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 15 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Groenestraat 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lingewaard
De WOZ-waarde van Groenestraat 2 is 440.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 9.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Groenestraat en 11.5% lager dan de realistische woningwaarde van Groenestraat 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Groenestraat 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 475.000
Munnikhofse. 26
120 m² · 9 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Zandsevoetp. 20
112 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 639.000
Richterstra. 1
133 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Vlastenstra. 10
108 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Molenstraat 5
81 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 535.000
Nijmeegsest. 59
148 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 647.500
Molenstraat 21
135 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 525.000
Vossenhol 9
118 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 689.000
Hendrik Bra. 1
165 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 450.000
Vlastenstra. 21
114 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Gendt schatten we de waarde van Groenestraat 2 nu tussen € 460.000 en € 534.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Groenestraat 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
