Kruisstraat 50 6691 ER Gendt

Unieke kansen komen zelden voorbij… en dít is er zo één die je niet wilt missen.

Welkom bij een werkelijk one of a kind object: een compleet gerenoveerde, nagenoeg nieuw gebouwde vrijstaande villa waar luxe, ruimte en veelzijdigheid samenkomen op een manier die je zelden ziet. Hier woon je niet alleen – hier beleef je elke dag een gevoel van vrijheid, comfort en eindeloze mogelijkheden.

Vanaf het moment dat je het royale perceel betreedt, ervaar je de rust en charme van de fraai aangelegde, parkachtige tuin. Met diverse sfeervolle hoekjes, meerdere terrasoverkappingen en een prachtige loungeruimte/veranda met potkachel, is dit een plek waar elk seizoen tot zijn recht komt. Of je nu ontspant onder de overkapping, geniet van lange zomeravonden in de buitenlucht of gasten ontvangt in stijl – dit thuis ademt exclusiviteit.

De villa zelf is tot in de puntjes afgewerkt en biedt ongekende flexibiliteit. Denk aan de mogelijkheid voor een inpandige garage, een aangebouwde carport en diverse bijgebouwen zoals een dubbele houten kaploods/schuur en een vrijstaand tuinhuis. Ideaal voor hobbyisten, zzp-ers of liefhebbers van ruimte.

En dan het buitenleven… Het verwarmde zwembad, uitgerust met zonnecollectoren én een warmtepomp, inclusief waterval en jetstream, maakt van je tuin een privé-resort. De volledig ingerichte buitenkeuken – met barbecue, 5-pits gaskookplaat, pizzaoven en combi-magnetron – nodigt uit tot culinaire avonden met familie en vrienden.

Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de multifunctionaliteit. Of je nu droomt van dubbele bewoning, een praktijk of kantoor aan huis, een Bed & Breakfast, kinderopvang of gewoon royaal wilt wonen met een groot gezin – hier kan het allemaal. De huidige en voormalige invulling als woonhuis met kinderdagverblijf onderstreept de veelzijdigheid en ruimte van dit object.

Gelegen in het rustige buitengebied, aan de rand van de bebouwde kom en toch op korte afstand van het centrum van Gendt, combineert deze locatie het beste van twee werelden: landelijke rust én alle voorzieningen binnen handbereik.

Dit is geen woning die je in woorden volledig kunt vatten. Dit is een plek die je moet ervaren.

*Indeling:

-Begane grond:
-Imposante entree met massief houten en natuurstenen vloer, garderoberuimte met vaste kast, trapopgang naar eerste verdieping en fraaie stalen deur naar:
-Riante living met eveneens massief houten en natuurstenen vloer, sfeervolle open haard, landelijk balken plafond, meterkast en stalen toegangsdeur naar:
-Royale L-vormige woon/eetkeuken met dezelfde vloer en plafond als woonkamer, openslaande tuindeuren naar zonneterras, toegangsdeur naar bijkeuken en voorzien van een eigentijdse deels landelijke en doelmatig ingedeelde inrichting met hardstenen werkblad, inbouw keramische kookplaat, afzuigschouw, lava grill, heteluchtoven, magnetron, koelkast en vaatwasmachine;
-Praktische bijkeuken met tegelvloer, achteringang, vaste voorraadkast, wasmachine-aansluiting en voorzien van een nieuw (2024) keukenblok met inbouw inductiekookplaat en afzuigkap;
-Werkkamer met laminaatvloer en vaste open trap naar eerste verdieping (achterhuis);
-Doucheruimte (buiten gebruik gesteld maar eenvoudig te herstellen) met wastafel;
-Ruim (hangend) toilet met fonteintje;
-Speelruimte/hobbykamer met vaste kast, openslaande toegangsdeuren en eventueel te bestemmen als (inpandige) garage;
-Waskamer/hobbyruimte met vinyl vloer en vaste schuifdeurkast;
-Grote tweede “woon” kamer (thans ingericht als speelkamer) met tegelvloer, vaste trapopgang naar eerste verdieping (achterhuis), rookkanaal met open haard en openslaande deuren naar achtertuin.

-Eerste verdieping voorhuis:
-Statige overloop met opvallende gietijzeren balustrade en massief houten vloer;
-Twee mooie slaapkamers, beide voorzien van een massief houten vloer en diverse bergruimten;
-Ongekend ruime en volledig betegelde badkamer met dakkapel, whirlpool, indrukwekkende douche, twee wastafels en wandcloset.

-Eerste verdieping achterhuis:
-Overloop met grenen planken vloer en drie vaste kasten;
-Vijf (slaap)kamers, alle voorzien van een dakraam en waarvan vier met grenen planken vloer, een met laminaatvloer en een met vaste kast met opstelplaats cv-ketel.

*Algemeen:

-Bouwjaar: omstreeks 1992;
-Perceeloppervlakte: 6.770 m²;
-Inhoud: circa 1.520 m³;
-Woonoppervlakte: circa 413 m²;
-Overige inpandige ruimte: circa 4 m²;
-Gebouw gebonden buitenruimte: circa 29 m²;
-Externe buitenruimte: circa 47 m².

*Bijzonderheden o.a.:

-Dak-, muur- en vloerisolatie (voorhuis volledig, achterhuis niet volledig). Geheel dubbel glas;
-Energielabel C. Einddatum: 03 april 2036;
-Elektrisch bedienbaar rolluik op raam van badkamer;
-Volledig onderhoudsarme kunststof (en gedeeltelijk aluminium) kozijnen;
-Dakgoten bekleed met onderhoudsarme aluminium profielen;
-Sproei-installatie in tuin met puls en grondwaterpomp.

Aanvaarding: in overleg.

Toon meer Toon minder