Gelegen aan de Erf in Gemert ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Erf 45 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 127 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 172 m². De woning is gebouwd in 1985 en heeft een energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 24.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Erf 45 is gelegen in de fijne buurt Wijk 02 Gemert-Oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Gemert, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 23 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.