Huispedia
82 m2 wonen
185 m2 perceel
6 kamers
C

Pastoor Attendorenstraat 49

82 m²
185 m²
6 kamers
C
5421 SM Gemert
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.963/m²
Vraagprijs per m²
€ 327K – 371K
Huispedia Woningwaarde
58 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan een brede laan gelegen tussenwoning met 3 slaapkamers, zonnige tuin en garage.
Keurige hal met meterkast, toiletruimte met buitenraam en praktische voorraadkast onder de trap. Eenvoudige keuken met gaskookplaat, afzuigkap en diverse kastjes, een tegelvloer en toegang tot de tuin.
Ruime en lichte woonkamer met tegelvloer, stucwerk wanden en plafonds. De kamer heeft mooie afmetingen en is praktisch in te delen.
Zeer zonnige achtertuin met aangebouwde serre voorzien van aluminium kozijnen en schuifdeur. De tuin ligt op het zuiden en geniet van veel privacy. Er is een stenen berging en een stenen garage met schuifdeur.
Eerste verdieping met 3 slaapkamers waarvan enkele voorzien van praktische inbouwkasten. De badkamer is aan voorzijde gelegen en ingericht met een toilet, wastafel en douche. Ook de badkamer is voorzien van een buitenraam.
Vlizotrap naar de bergzolder met houten vloer, vernieuwde en geïsoleerde dakplaten en twee dakvensters. Tevens hangt hier de CV ketel van Benraad uit 2004. Op eenvoudige wijze is de zolder in te richten als 4e slaapkamer.
ALGEMEEN:
- Nette tussenwoning met lichte serre
- Forse garage en berging aanwezig
- Voorzien van 6 zonnepanelen
- Een privacy biedende achtertuin op het zuiden
LET OP! Deze woning wordt verkocht door woningcorporatie Goed Wonen.
Zij heeft de verplichting om bij verkoop van woningen hun eigen huurders de eerste 4 weken voorrang te verlenen. Je dient te allen tijde zelf contractant te zijn en een huurwoning van Goed Wonen leeg achter te laten.
Laat dus in de aanvraag van de bezichtiging weten of je wel of geen zittende huurder bent!
Ben je geen huurder zoals hierboven benoemd? Ook dan komen we graag met je in contact want er bestaat een kans dat het huis niet verkocht wordt aan een huurder en het dus beschikbaar komt op de vrije markt!
AANVULLENDE INFORMATIE EN VOORWAARDEN:
- De woning is getaxeerd op € 325.000,-.
- Als op uiterlijk 4 weken na publicatie geen overeenkomst is gesloten met een huurder, wordt de woning regulier op de vrije markt verkocht!
- In een koopovereenkomst wordt een zelfbewoningsplicht voor 5 jaar opgenomen en wordt vermeld dat de verkopende partij het huis nooit zelf heeft bewoond.
- De aanvaarding is in overleg maar kan, desgewenst, per direct!
Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 327.000 - 371.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1961
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
82 m2
Perceeloppervlakte
185 m2
Inhoud
320 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
58 m2
Balkon / terras
18 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 325.000
  2. 10-06-2026 · Broeckx Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,4%.

€ 327.000 – 371.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.244/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Prelaat van. 53 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 379.000
    Winnend bod
  • Rector Beve. 48 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 239.000
    Winnend bod
  • Prelaat van. 62 Verkocht jan 2024 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11210
€
Hypotheeksom € 348000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 360,-
Rioolheffing · bewoners € 263,-
Afvalheffing · bewoners € 275,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 100,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.288,-
Geschatte belasting € 107 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 322.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Pastoor Attendorenstraat 49

De WOZ-waarde van Pastoor Attendorenstraat 49 is 322.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 29.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pastoor Attendorenstraat en 7.5% lager dan de realistische woningwaarde van Pastoor Attendorenstraat 49.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Gemert-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.56 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 14.3 km · 22 min. rijden
  • Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
  • Helmond 10.17 km · Treinstation
  • Helmond Brouwhuis 10.18 km · Treinstation
  • Helmond 't Hout 12.4 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Pastoor Attendorenstraat 49 in Gemert ligt tussen de 327.000 en 371.000 euro. Deze waarde is 12.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Pastoor Attendorenstraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pastoor Attendorenstraat 49? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.