Huispedia
75 m2 wonen
122 m2 perceel
4 kamers
G

De Haag 89

75 m²
122 m²
4 kamers
G
5421 NM Gemert
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 250.000
€ 3.333/m²
Vraagprijs per m²
€ 292K – 326K
Huispedia Woningwaarde
1905
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 26% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Open huis op zaterdag 13 december 2025 van 10:00 uur tot 11:00 uur!
Welkom aan de Haag 89 in Gemert!
In deze rustige en centraal gelegen straat vind je een charmante tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 75 m². Een ideale kans als je als starter je eigen woonwensen wilt realiseren. De woning heeft wat liefde en aandacht nodig, maar juist dat geeft je de mogelijkheid om er helemaal je eigen thuis van te maken. Alle belangrijke voorzieningen – zoals winkels, horeca en scholen – liggen op loop- en fietsafstand.
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 75 m²
- Rustige ligging nabij het centrum
- Vrijstaande berging
- Rekening houden met achterstallig onderhoud
- Vragenlijst deel B en lijst van zaken worden niet door verkopers ingevuld
- Fijne achtertuin met volop mogelijkheden
Indeling:
Begane grond
Via de centrale hal kom je binnen in een lichte woning met toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, met een houten balkenplafond, een gezellige houtkachel en grote ramen aan achterzijde.
De keuken is eenvoudig en beschikt over een spoelbak, opbergruimte en werkblad. Tevens is in de keuken de cv-installatie geplaatst.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie lichte slaapkamers. De badkamer is basic, volledig betegeld en voorzien van een bad-douchecombinatie, wastafel en toilet.
Zolder
Via een vlizotrap bereik je de zolder, ideaal als bergruimte.
Buitenruimte
De achtertuin biedt verrassend veel mogelijkheden voor groen of een terras. De vrijstaande berging is perfect voor fietsen, gereedschap of als extra opslag.
Omgeving
De Haag staat bekend als een rustige straat met een vriendelijke en gemoedelijke sfeer. Voorzieningen zoals winkels, cafés, supermarkten, sportclubs en scholen liggen allemaal dichtbij. Gemert heeft een hechte gemeenschap en is een fijne woonplaats voor starters én gezinnen.
Bereikbaarheid
De Haag 89 is goed bereikbaar. Via de uitvalswegen ben je snel in Eindhoven, Helmond of andere omliggende plaatsen. Ook het openbaar vervoer is dichtbij dankzij diverse busverbindingen.
Ben je benieuwd naar deze woning? Loop gerust op zaterdag 13 december tussen 10:00 uur en 11:00 eens binnen voor een bezichtiging en ontdek zelf alle mogelijkheden van Haag 89.
Vragen over gegevens? Informeer gerust of kom nog eens kijken

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 292.000 - 326.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1905
Monument

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
75 m2
Perceeloppervlakte
122 m2
Inhoud
316 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Onderhoud

Binnen
Slecht

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 250.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,4%.

€ 292.000 – 326.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.107/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Binderseind 31 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 449.500
    Winnend bod
  • Deel 9 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Weversstraat 13 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10410
€
Hypotheeksom € 308000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 285,-
Rioolheffing · bewoners € 263,-
Afvalheffing · bewoners € 275,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 79,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.192,-
Geschatte belasting € 99 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 255.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Haag 89

De WOZ-waarde van De Haag 89 is 255.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 32.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Haag en 17.3% lager dan de realistische woningwaarde van De Haag 89.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Gemert-Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 13.5 km · 21 min. rijden
  • Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.66 km · 8 min. lopen
  • Helmond 9.19 km · Treinstation
  • Helmond Brouwhuis 10 km · Treinstation
  • Helmond 't Hout 11.03 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
32%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Haag 89 in Gemert ligt tussen de 292.000 en 326.000 euro. Deze waarde is 33.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Haag. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Haag 89? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.