Borretstraat 9

Deze verrassend ruime tussenwoning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een fijne gezinswoning welke geheel naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd en tegelijkertijd duurzaam gemaakt kan worden. Met de royale leefruimtes, praktische indeling, onderhoudsvriendelijke achtertuin en de grote geïsoleerde garage vormt dit een woning met bijzonder veel potentie....
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1950 Woonoppervlakte 88 m² Aantal kamers 3
Foto's
Omschrijving
Deze verrassend ruime tussenwoning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een fijne gezinswoning welke geheel naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd en tegelijkertijd duurzaam gemaakt kan worden. Met de royale leefruimtes, praktische indeling, onderhoudsvriendelijke achtertuin en de grote geïsoleerde garage vormt dit een woning met bijzonder veel potentie.
BEGANE GROND:
Via de hal betreedt u deze praktisch ingedeelde tussenwoning. In de hal zijn de deels vernieuwde meterkast met glasvezelaansluiting, een vaste inbouwkast, een kelderkast en de toiletruimte gesitueerd. De toiletruimte is tot aan plafondhoogte betegeld en uitgerust met een toilet en fonteintje. Er kan natuurlijk worden geventileerd. De trapopgang biedt toegang tot de 1e verdieping.
Vanuit de hal komt u in de royale woonkamer. Doordat de muur tussen de woonkamer en keuken is verwijderd, is er een fijne, open leefruimte ontstaan. De volledige ruimte is voorzien van een lichte laminaatvloer, stucwerk wanden en - plafond. De afmetingen maken het mogelijk een gezellige zithoek te creëren en een ruime eettafel te plaatsen. De grote raampartij aan de voorzijde en de dubbel openslaande deuren aan de achterzijde geven de totale ruimte volop natuurlijke lichtinval.
De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en beschikt onder meer over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en vaatwasser. Middels een loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin.
1E VERDIEPING:
Op de 1e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, de badkamer en een praktische wasruimte. De volledige verdieping heeft een eenduidige afwerking met een houten planken vloer, stucwerk wanden en - plafond.
Beide slaapkamers hebben goede afmetingen van respectievelijk ca. 3.76 x 3.77m. en ca. 3.76 x 2.56m.
De voormalige derde slaapkamer is verbouwd tot een grotere badkamer. Hierdoor is een royale badkamer ontstaan met een hoekligbad, douche en 2 vaste wastafels. De designradiator geeft de badkamer een behaaglijk gevoel.
De voormalige badkamer is ingericht als praktische wasruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger.
2E VERDIEPING:
Via een vlizotrap bereikt u de 2e verdieping. Deze bergzolder is verdeeld in 2 praktische bergruimtes waardoor er volop opslagmogelijkheden zijn. Hier bevindt zich tevens de opstelling t.b.v. de c.v-.combiketel (Remeha Avanta, 2016).
TUIN:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, een gedeelte kunstgras en een border met vaste beplanting. Ter hoogte van de achtergevel is een ruim terras gecreëerd met elektrisch bedienbaar zonnescherm. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en aan beide zijden keurig omheind.
Een absoluut pluspunt is de royale, volledig geïsoleerde garage die in 2009 achter in de tuin gebouwd is. Aansluitend bevindt zich een fijne extra overkapping. De garage heeft een oppervlakte van ca. 36 m² en is voorzien van elektra, water en een royale schuifkastenwand. De garage heeft aan diverse zijden toegang middels dubbele deuren, een separate loopdeur en een elektrisch bedienbare sectionaldeur welke uitkomt bij het achtergelegen pad. Een ideale ruimte voor de hobbyist, het stallen van een auto of extra opslag.
BIJZONDERHEDEN:
- Het betreft een ruime, praktisch ingedeelde tussenwoning.
- Voorzien van een lichte doorzonwoonkamer met open keuken.
- Met royale badkamer en separate wasruimte.
- De 1e verdieping is nagenoeg volledig voorzien van rolluiken.
- De onderhoudsvriendelijk achtertuin is verzorgd aangelegd met overkapping en elektrisch zonnescherm ter hoogte van de achtergevel.
- Er is een grote, volledig geïsoleerde garage (2009) aanwezig van ca. 36 m².
- Inhoud: ca. 364 m³ en woonoppervlakte: ca. 88 m².
- Volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens te moderniseren.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.977,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 186 m² Externe bergruimte 36 m² Inhoud 364 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 31-08-2036 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (9.5 m bij 6.75 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gemert Sectie M Perceelnummer 3910 Oppervlakte 186 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Foto's
Video's
Plattegronden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
').appendTo('body'); $('
').appendTo(".loadingPanel"); } panel.find(".loadingPanelMessage").html(message); $("#wonenReagerenForm").show(); var left = $(window).width()/2 - panel.outerWidth(true)/2; panel.css("left", left); var top = $(window).height()/2 - panel.outerHeight(true)/2; panel.css("top", top); } // Alle Validation regels worden nu ook geplaatst als klasse function addRulesClasses() { jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').addClass(" required"); jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname_label_td').addClass(" required"); // Voegt sterretje toe aan de opmerkingen legend wanneer het field element required is. if('naam-lastname' == 'opmerkingen-notes'){ jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').each(function(){ var legend = jQuery(this).closest('fieldset').find('legend'); if(legend.text().indexOf("*")