Nieuw sinds één dag
Onder de waarde
€ 649.000
177 m² 5 A+
Moleplaat 38Het verhaal van de buurt, verteld met onafhankelijke data: wie er wonen, wat bewoners ervan vinden en wat de huizen kosten.
Of zoek een adres, straat of andere buurt
De buurt
Hoe is het om in Zuiderburen te wonen?
Dat weten bewoners het beste. Woon je hier? Claim je woning en beoordeel je buurt, zodat woningzoekers weten wat Zuiderburen echt te bieden heeft.
1.985 huishoudens · gemiddeld 2,7 personen
Zuiderburen is een weinig stedelijke buurt waar 5.430 mensen wonen, verdeeld over 1.985 huishoudens van gemiddeld 2,7 personen. 16% van de huishoudens bestaat uit één persoon, 33% woont samen zonder kinderen en 51% heeft kinderen thuis. Daarmee wonen hier naar verhouding meer gezinnen dan gemiddeld in Nederland (36%). De grootste groep bewoners is tussen de 45 en 65 jaar (34%).
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten.
Het meest voorkomende woningtype in Zuiderburen is eengezinswoning (73%), gevolgd door villa (8%).
Op basis van het woningbestand van Huispedia.
De huizenmarkt
Maandoverzicht van de woningmarkt in Zuiderburen.
Bijgewerkt: augustus 2026
In augustus 2026 lag de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op € 3.572, 0,7% hoger dan een maand eerder. Woningen werden hier het afgelopen jaar gemiddeld 14,4% boven de vraagprijs verkocht.
Woon je hier? Volg de waarde van jouw woningCijfers bijgewerkt: augustus 2026
Zuiderburen is een buurt in de wijk Hempens/Teerns & Zuiderburen en plaats Leeuwarden binnen de gemeente Leeuwarden. Momenteel staan er 23 woningen te koop en zijn er recent 74 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud in Zuiderburen. Op basis van de gemiddelde m²-prijs ligt de vraagprijs van een gemiddelde woning rond de 405.201 euro. Dit is onder gemiddeld vergeleken met Nederland.
€ 405.201
-28,6% vs landelijk
€ 3.572
-26,1% vs landelijk
7,8%
5,3% vs landelijk
Sinds juli 2025 ging de gemiddelde m²-prijs in Zuiderburen van € 3.313 naar € 3.572. Dat is 26% onder het landelijk gemiddelde.
De grootste groep woningen in Zuiderburen (33%) heeft een geschatte waarde tussen €500.000 en €600.000.
Op basis van de geschatte waarde van alle woningen, niet alleen het aanbod.
Op dit moment staan er 23 woningen te koop in Zuiderburen. Huispedia toont het meest complete woningaanbod van Nederland, en bij elke woning zie je onze onafhankelijke waarde-indicatie. Zo weet je meteen of de vraagprijs klopt.
In Zuiderburen zijn er recent 74 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud. Zo zie je niet alleen wat er te koop staat, maar ook wat er echt verkocht wordt.
Verder kijken
Zuiderburen ligt in de wijk Hempens/Teerns & Zuiderburen. Vergelijk de buurten eromheen op huizenprijzen, aanbod en bewoners.
Zuiderburen telt 46 straten. Voor elke straat vind je de huizenprijzen, het woningaanbod en wie er wonen.
Claim je woning en volg de waarde en de verkopen rondom jouw huis.
Naar mijn woningBekijk het actuele aanbod en zie bij elke woning hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de geschatte waarde.
Bekijk het aanbodGa verder met Zuiderburen
Wat je volgende stap ook is, Huispedia staat naast je. Claim je woning of stel je zoekprofiel in en volg alles vanaf je persoonlijke overzicht. Gratis en onafhankelijk.
Antwoorden op basis van het eigen woningaanbod- en transactiecorpus van Huispedia, aangevuld met cijfers van het CBS en de politie. De cijfers worden regelmatig bijgewerkt.
