Boven de waarde
€ 1.075.000
233 m² 6 A+++
Catharinaleane 4Het verhaal van de buurt, verteld met onafhankelijke data: wie er wonen, wat bewoners ervan vinden en wat de huizen kosten.
Of zoek een adres, straat of andere buurt
De buurt
Op basis van 3 beoordelingen van geverifieerde bewoners in de wijk Hempens/Teerns & Zuiderburen.
40 huishoudens · gemiddeld 3,3 personen
Buitengebied Hempens is een landelijke buurt waar 140 mensen wonen, verdeeld over 40 huishoudens van gemiddeld 3,3 personen. De grootste groep bewoners is tussen de 45 en 65 jaar (31%).
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten.
Het meest voorkomende woningtype in Buitengebied Hempens is villa (71%), gevolgd door eengezinswoning (12%).
Op basis van het woningbestand van Huispedia.
De huizenmarkt
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter ligt op € 3.584, 1,9% lager dan een maand eerder. Woningen werden hier het afgelopen jaar gemiddeld 15% boven de vraagprijs verkocht.
Woon je hier? Volg de waarde van jouw woningCijfers bijgewerkt: oktober 2026
Buitengebied Hempens is een buurt in de wijk Hempens/Teerns & Zuiderburen en plaats Hempens binnen de gemeente Leeuwarden. Momenteel staat er 1 woning te koop en is er recent 1 woning verkocht of verkocht onder voorbehoud in Buitengebied Hempens. Op basis van de gemiddelde m²-prijs ligt de vraagprijs van een gemiddelde woning rond de 408.030 euro. Dit is onder gemiddeld vergeleken met Nederland.
€ 408.030
-28,8% vs landelijk
€ 3.584
-26,4% vs landelijk
9,5%
4,2% vs landelijk
Sinds september 2025 ging de gemiddelde m²-prijs in Buitengebied Hempens van € 3.272 naar € 3.584. Dat is 26% onder het landelijk gemiddelde.
De grootste groep woningen in Buitengebied Hempens (36%) heeft een geschatte waarde tussen €900.000 en €1 miljoen.
Op basis van de geschatte waarde van alle woningen, niet alleen het aanbod.
Op dit moment staat er 1 woning te koop in Buitengebied Hempens. Huispedia toont het meest complete woningaanbod van Nederland, en bij elke woning zie je onze onafhankelijke waarde-indicatie. Zo weet je meteen of de vraagprijs klopt.
In Buitengebied Hempens is er recent 1 woning verkocht of verkocht onder voorbehoud. Zo zie je niet alleen wat er te koop staat, maar ook wat er echt verkocht wordt.
Verder kijken
Buitengebied Hempens ligt in de wijk Hempens/Teerns & Zuiderburen. Vergelijk de buurten eromheen op huizenprijzen, aanbod en bewoners.
Buitengebied Hempens telt 8 straten. Voor elke straat vind je de huizenprijzen, het woningaanbod en wie er wonen.
Claim je woning en volg de waarde en de verkopen rondom jouw huis.
Naar mijn woningBekijk het actuele aanbod en zie bij elke woning hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de geschatte waarde.
Bekijk het aanbodGa verder met Buitengebied Hempens
Wat je volgende stap ook is, Huispedia staat naast je. Claim je woning of stel je zoekprofiel in en volg alles vanaf je persoonlijke overzicht. Gratis en onafhankelijk.
Antwoorden op basis van het eigen woningaanbod- en transactiecorpus van Huispedia, aangevuld met cijfers van het CBS en de politie. De cijfers worden regelmatig bijgewerkt.