Onder de waarde
€ 1.085.000
176 m² 7 E
Koudenhorn 78Het verhaal van de buurt, verteld met onafhankelijke data: wie er wonen, wat bewoners ervan vinden en wat de huizen kosten.
Of zoek een adres, straat of andere buurt
De buurt
Hoe is het om in Bakenes te wonen?
Dat weten bewoners het beste. Woon je hier? Claim je woning en beoordeel je buurt, zodat woningzoekers weten wat Bakenes echt te bieden heeft.
1.310 huishoudens · gemiddeld 1,6 personen
Bakenes is een zeer stedelijke buurt waar 2.085 mensen wonen, verdeeld over 1.310 huishoudens van gemiddeld 1,6 personen. De meeste huishoudens (61%) bestaan uit één persoon, 24% woont samen zonder kinderen en 15% heeft kinderen thuis. Daarmee wonen hier naar verhouding minder gezinnen dan gemiddeld in Nederland (36%). De grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar (37%).
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten.
Het meest voorkomende woningtype in Bakenes is bovenwoning (34%), gevolgd door benedenwoning (16%).
Op basis van het woningbestand van Huispedia.
De huizenmarkt
Maandoverzicht van de woningmarkt in Bakenes.
Bijgewerkt: augustus 2026
In augustus 2026 lag de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op € 6.927, vrijwel gelijk aan een maand eerder. Woningen werden hier het afgelopen jaar gemiddeld 13,4% boven de vraagprijs verkocht.
Woon je hier? Volg de waarde van jouw woningCijfers bijgewerkt: augustus 2026
Bakenes is een buurt in de wijk Oude Stad en plaats Haarlem binnen de gemeente Haarlem. Momenteel staan er 17 woningen te koop en zijn er recent 55 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud in Bakenes. Op basis van de gemiddelde m²-prijs ligt de vraagprijs van een gemiddelde woning rond de 815.796 euro. Dit is boven gemiddeld vergeleken met Nederland.
€ 815.796
43,7% vs landelijk
€ 6.927
43,2% vs landelijk
3,5%
5,3% vs landelijk
Sinds juli 2025 ging de gemiddelde m²-prijs in Bakenes van € 6.696 naar € 6.927. Dat is 43% boven het landelijk gemiddelde.
De grootste groep woningen in Bakenes (20%) heeft een geschatte waarde tussen €400.000 en €500.000.
Op basis van de geschatte waarde van alle woningen, niet alleen het aanbod.
Op dit moment staan er 17 woningen te koop in Bakenes. Huispedia toont het meest complete woningaanbod van Nederland, en bij elke woning zie je onze onafhankelijke waarde-indicatie. Zo weet je meteen of de vraagprijs klopt.
In Bakenes zijn er recent 55 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud. Zo zie je niet alleen wat er te koop staat, maar ook wat er echt verkocht wordt.
Verder kijken
Bakenes ligt in de wijk Oude Stad. Vergelijk de buurten eromheen op huizenprijzen, aanbod en bewoners.
Bakenes telt 49 straten. Voor elke straat vind je de huizenprijzen, het woningaanbod en wie er wonen.
Claim je woning en volg de waarde en de verkopen rondom jouw huis.
Naar mijn woningBekijk het actuele aanbod en zie bij elke woning hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de geschatte waarde.
Bekijk het aanbodGa verder met Bakenes
Wat je volgende stap ook is, Huispedia staat naast je. Claim je woning of stel je zoekprofiel in en volg alles vanaf je persoonlijke overzicht. Gratis en onafhankelijk.
Antwoorden op basis van het eigen woningaanbod- en transactiecorpus van Huispedia, aangevuld met cijfers van het CBS en de politie. De cijfers worden regelmatig bijgewerkt.
