Verkocht in augustus 2026
59 m² 3 F
Nieuwe 's-Gravelandseweg 44Het verhaal van de buurt, verteld met onafhankelijke data: wie er wonen, wat bewoners ervan vinden en wat de huizen kosten.
Of zoek een adres, straat of andere buurt
De buurt
Hoe is het om in Koedijk te wonen?
Dat weten bewoners het beste. Woon je hier? Claim je woning en beoordeel je buurt, zodat woningzoekers weten wat Koedijk echt te bieden heeft.
265 huishoudens · gemiddeld 2,8 personen
Koedijk is een sterk stedelijke buurt waar 740 mensen wonen, verdeeld over 265 huishoudens van gemiddeld 2,8 personen. 21% van de huishoudens bestaat uit één persoon, 27% woont samen zonder kinderen en 52% heeft kinderen thuis. Daarmee wonen hier naar verhouding meer gezinnen dan gemiddeld in Nederland (36%). De grootste groep bewoners is tussen de 45 en 65 jaar (36%).
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten.
Het meest voorkomende woningtype in Koedijk is villa (49%), gevolgd door portiekflat (28%).
Op basis van het woningbestand van Huispedia.
De huizenmarkt
Maandoverzicht van de woningmarkt in Koedijk.
Bijgewerkt: augustus 2026
In augustus 2026 lag de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op € 6.433, 0,1% lager dan een maand eerder. Woningen werden hier het afgelopen jaar gemiddeld 6,6% boven de vraagprijs verkocht.
Woon je hier? Volg de waarde van jouw woningCijfers bijgewerkt: augustus 2026
Koedijk is een buurt in de wijk Spiegel en plaats Bussum binnen de gemeente Gooise Meren. Momenteel staan er 0 woningen te koop en zijn er recent 8 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud in Koedijk. Op basis van de gemiddelde m²-prijs ligt de vraagprijs van een gemiddelde woning rond de 765.505 euro. Dit is boven gemiddeld vergeleken met Nederland.
€ 765.505
34,8% vs landelijk
€ 6.433
33,0% vs landelijk
2,2%
5,3% vs landelijk
Sinds juli 2025 ging de gemiddelde m²-prijs in Koedijk van € 6.296 naar € 6.433. Dat is 33% boven het landelijk gemiddelde.
De grootste groep woningen in Koedijk (34%) heeft een geschatte waarde tussen €1,5 en €2 miljoen.
Op basis van de geschatte waarde van alle woningen, niet alleen het aanbod.
Er staat op dit moment niets te koop in Koedijk. Zodra er nieuw aanbod is, zie je het hier als eerste.
In Koedijk zijn er recent 8 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud. Zo zie je niet alleen wat er te koop staat, maar ook wat er echt verkocht wordt.
Verder kijken
Koedijk ligt in de wijk Spiegel. Vergelijk de buurten eromheen op huizenprijzen, aanbod en bewoners.
Koedijk telt 13 straten. Voor elke straat vind je de huizenprijzen, het woningaanbod en wie er wonen.
Claim je woning en volg de waarde en de verkopen rondom jouw huis.
Naar mijn woningBekijk het actuele aanbod en zie bij elke woning hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de geschatte waarde.
Bekijk het aanbodGa verder met Koedijk
Wat je volgende stap ook is, Huispedia staat naast je. Claim je woning of stel je zoekprofiel in en volg alles vanaf je persoonlijke overzicht. Gratis en onafhankelijk.
Antwoorden op basis van het eigen woningaanbod- en transactiecorpus van Huispedia, aangevuld met cijfers van het CBS en de politie. De cijfers worden regelmatig bijgewerkt.