€ 525.000
106 m² 4 A+
Leudal 12Het verhaal van de buurt, verteld met onafhankelijke data: wie er wonen, wat bewoners ervan vinden en wat de huizen kosten.
Of zoek een adres, straat of andere buurt
De buurt
Hoe is het om in De Venen en Zanden te wonen?
Dat weten bewoners het beste. Woon je hier? Claim je woning en beoordeel je buurt, zodat woningzoekers weten wat De Venen en Zanden echt te bieden heeft.
1.285 huishoudens · gemiddeld 3 personen
De Venen en Zanden is een matig stedelijke buurt waar 3.810 mensen wonen, verdeeld over 1.285 huishoudens van gemiddeld 3 personen. 17% van de huishoudens bestaat uit één persoon, 22% woont samen zonder kinderen en 60% heeft kinderen thuis. Daarmee wonen hier naar verhouding meer gezinnen dan gemiddeld in Nederland (36%). De grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar (41%).
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten.
Het meest voorkomende woningtype in De Venen en Zanden is eengezinswoning (97%), gevolgd door herenhuis (2%).
Op basis van het woningbestand van Huispedia.
De huizenmarkt
Maandoverzicht van de woningmarkt in De Venen en Zanden.
Bijgewerkt: augustus 2026
In augustus 2026 lag de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op € 4.871, 0,7% lager dan een maand eerder. Woningen werden hier het afgelopen jaar gemiddeld 1% boven de vraagprijs verkocht.
Woon je hier? Volg de waarde van jouw woningCijfers bijgewerkt: augustus 2026
De Venen en Zanden is een buurt in de wijk Kernhem en plaats Ede binnen de gemeente Ede. Momenteel staan er 5 woningen te koop en zijn er recent 38 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud in De Venen en Zanden. Op basis van de gemiddelde m²-prijs ligt de vraagprijs van een gemiddelde woning rond de 576.671 euro. Dit is gemiddeld vergeleken met Nederland.
€ 576.671
1,6% vs landelijk
€ 4.871
0,7% vs landelijk
4,6%
5,3% vs landelijk
Sinds juli 2025 ging de gemiddelde m²-prijs in De Venen en Zanden van € 4.658 naar € 4.871.
De grootste groep woningen in De Venen en Zanden (32%) heeft een geschatte waarde tussen €500.000 en €600.000.
Op basis van de geschatte waarde van alle woningen, niet alleen het aanbod.
Op dit moment staan er 5 woningen te koop in De Venen en Zanden. Huispedia toont het meest complete woningaanbod van Nederland, en bij elke woning zie je onze onafhankelijke waarde-indicatie. Zo weet je meteen of de vraagprijs klopt.
In De Venen en Zanden zijn er recent 38 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud. Zo zie je niet alleen wat er te koop staat, maar ook wat er echt verkocht wordt.
Verder kijken
De Venen en Zanden ligt in de wijk Kernhem. Vergelijk de buurten eromheen op huizenprijzen, aanbod en bewoners.
De Venen en Zanden telt 44 straten. Voor elke straat vind je de huizenprijzen, het woningaanbod en wie er wonen.
Claim je woning en volg de waarde en de verkopen rondom jouw huis.
Naar mijn woningBekijk het actuele aanbod en zie bij elke woning hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de geschatte waarde.
Bekijk het aanbodGa verder met De Venen en Zanden
Wat je volgende stap ook is, Huispedia staat naast je. Claim je woning of stel je zoekprofiel in en volg alles vanaf je persoonlijke overzicht. Gratis en onafhankelijk.
Antwoorden op basis van het eigen woningaanbod- en transactiecorpus van Huispedia, aangevuld met cijfers van het CBS en de politie. De cijfers worden regelmatig bijgewerkt.