Hoenwaard 60
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
In Kernhem vind je basisscholen, kinderopvang, bushaltes en een winkelcentrum met supermarkten, winkels en een gezondheidscentrum. Met de fiets ben je zo in het centrum en met de auto zijn de A30 en A12 goed bereikbaar. Het bos, de heide en landgoed Kernhem zijn fantastische plekken voor een heerlijke wandeling in de natuur.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Vanaf de Veenwoud, met een superleuke speeltuin, rij of fiets je de Hoenwaard in. Een hele rustige straat, waar auto’s op een centrale plek geparkeerd kunnen worden. Een pad in de voortuin leidt naar de voordeur, die toegang geeft tot de L-vormige hal. Hier zijn de meterkast, trapopgang en de toiletruimte met fonteintje.
De visgraatvloer met vloerverwarming ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. Een grote pui met dubbele tuindeuren zorgt voor veel lichtinval in de woonkamer, die op het zonnige zuiden gericht is. Onder de trap is een onmisbare kast en de open verbinding met de keuken maakt de woonkamer heel ruimtelijk.
In de keuken staat een dubbele wandopstelling in een lichte kleur, met een fraai aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur. De woning is gasloos, dus koken is op inductie en verder zijn er een afzuigkap, stoomoven, vaatwasser, koelkast en een vriezer.
Eerste verdieping:
Aan de achterzijde is de zeer ruime master bedroom, die groot genoeg is om te splitsen in twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde, eveneens van goed formaat, is ingericht als kinderkamer. Naast deze kamer is de badkamer met een ligbad, inloopdouche, toilet en een badmeubel met wastafel.
Tweede verdieping:
Via een mooi afgewerkte trap loop je naar de tweede verdieping, met een dakraam aan de voorzijde en een grote dakkapel aan de achterzijde. Als eerste is er een multifunctionele ruimte die nu als wasruimte, logeerplek en thuiswerkplek in gebruik is. De aansluitende slaapkamer is de tweede kinderkamer, uitgevoerd in lichte kleuren. Het is mogelijk om op deze verdieping een extra slaapkamer te realiseren.
Exterieur:
Zowel de voor- als achtertuin is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd. In de achtertuin, op het zonnige zuiden, zie je mooie bestrating en kunstgras. Naast de houten berging is een overdekt terras, waar je lekker uit de zon kunt zitten. Een achterom is er ook, dus de fiets kan in de berging staan.
Bijzonderheden:
- Dak-, gevel- en vloerisolatie;
- Dakkapel aan de achterzijde;
- Mogelijkheid voor een uitbouw;
- Drie (mogelijk vier/vijf) slaapkamers;
- Rolluiken (eerste verdieping) en zonnescherm (begane grond) aan de achterzijde;
- Zonnige tuin (zuid) met berging en achterom;
- Stadsverwarming;
- Energielabel A+
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
10-11-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 525.000
-
10-11-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
05-11-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Loobeekdal 36 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 525.000Winnend bod
-
Hoenwaard 56 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 525.000Winnend bod
-
Slotveen 27 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 515.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 500.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hoenwaard 60 is 500.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 33.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoenwaard en 9.1% lager dan de realistische woningwaarde van Hoenwaard 60.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.41 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 0.82 km · 10 min. lopen
- Supermarkt 1.13 km · 4 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
- Lunteren 3.75 km · Treinstation
- Ede Centrum 4.69 km · Treinstation
- Ede-Wageningen 5.68 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hoenwaard 60 in Ede ligt tussen de 521.000 en 581.000 euro. Deze waarde is 3.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoenwaard. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoenwaard 60? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.