Huispedia
114 m2 wonen
120 m2 perceel
4 kamers
A+

Hoenwaard 60

114 m²
120 m²
4 kamers
A+
6718 NC Ede
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 525.000
€ 4.605/m²
Vraagprijs per m²
€ 521K – 581K
Huispedia Woningwaarde
60 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Een fijn thuis in Ede, met een dakkapel en een tuin op het zuiden
Kernhem is al vele jaren een zeer geliefde wijk om te wonen, mede dankzij het vele groen en de mooie architectuur van de woningen. In Kernhem-West staat deze fraaie woning met een dakkapel, drie (mogelijk vier/vijf) slaapkamers en dubbele deuren naar de tuin op het zuiden. Verbouwen hoeft niet, tenzij je kiest voor de mogelijke uitbouw van de woonkamer. In de tuin staat een berging met een overdekt terras, waardoor er niet alleen zon maar ook schaduw is. Een fijn huis om volop van te genieten!
In Kernhem vind je basisscholen, kinderopvang, bushaltes en een winkelcentrum met supermarkten, winkels en een gezondheidscentrum. Met de fiets ben je zo in het centrum en met de auto zijn de A30 en A12 goed bereikbaar. Het bos, de heide en landgoed Kernhem zijn fantastische plekken voor een heerlijke wandeling in de natuur.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Vanaf de Veenwoud, met een superleuke speeltuin, rij of fiets je de Hoenwaard in. Een hele rustige straat, waar auto’s op een centrale plek geparkeerd kunnen worden. Een pad in de voortuin leidt naar de voordeur, die toegang geeft tot de L-vormige hal. Hier zijn de meterkast, trapopgang en de toiletruimte met fonteintje.
De visgraatvloer met vloerverwarming ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. Een grote pui met dubbele tuindeuren zorgt voor veel lichtinval in de woonkamer, die op het zonnige zuiden gericht is. Onder de trap is een onmisbare kast en de open verbinding met de keuken maakt de woonkamer heel ruimtelijk.
In de keuken staat een dubbele wandopstelling in een lichte kleur, met een fraai aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur. De woning is gasloos, dus koken is op inductie en verder zijn er een afzuigkap, stoomoven, vaatwasser, koelkast en een vriezer.
Eerste verdieping:
Aan de achterzijde is de zeer ruime master bedroom, die groot genoeg is om te splitsen in twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde, eveneens van goed formaat, is ingericht als kinderkamer. Naast deze kamer is de badkamer met een ligbad, inloopdouche, toilet en een badmeubel met wastafel.
Tweede verdieping:
Via een mooi afgewerkte trap loop je naar de tweede verdieping, met een dakraam aan de voorzijde en een grote dakkapel aan de achterzijde. Als eerste is er een multifunctionele ruimte die nu als wasruimte, logeerplek en thuiswerkplek in gebruik is. De aansluitende slaapkamer is de tweede kinderkamer, uitgevoerd in lichte kleuren. Het is mogelijk om op deze verdieping een extra slaapkamer te realiseren.
Exterieur:
Zowel de voor- als achtertuin is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd. In de achtertuin, op het zonnige zuiden, zie je mooie bestrating en kunstgras. Naast de houten berging is een overdekt terras, waar je lekker uit de zon kunt zitten. Een achterom is er ook, dus de fiets kan in de berging staan.
Bijzonderheden:
- Dak-, gevel- en vloerisolatie;
- Dakkapel aan de achterzijde;
- Mogelijkheid voor een uitbouw;
- Drie (mogelijk vier/vijf) slaapkamers;
- Rolluiken (eerste verdieping) en zonnescherm (begane grond) aan de achterzijde;
- Zonnige tuin (zuid) met berging en achterom;
- Stadsverwarming;
- Energielabel A+

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 521.000 - 581.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2020
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
114 m2
Perceeloppervlakte
120 m2
Inhoud
405 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
60 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 525.000
  2. 10-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 05-11-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.

€ 521.000 – 581.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.825/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Loobeekdal 36 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Hoenwaard 56 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Slotveen 27 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 515.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15250
€
Hypotheeksom € 550000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 433,-
Rioolheffing · eigenaar € 117,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 311,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 103,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.351,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 500.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hoenwaard 60

De WOZ-waarde van Hoenwaard 60 is 500.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 33.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoenwaard en 9.1% lager dan de realistische woningwaarde van Hoenwaard 60.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kernhem: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.41 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.82 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 1.13 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
  • Lunteren 3.75 km · Treinstation
  • Ede Centrum 4.69 km · Treinstation
  • Ede-Wageningen 5.68 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
60%
Eenpersoonshuishoudens
17%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
31%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
41%
45–64 jaar
16%
65 jaar en ouder
3%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hoenwaard 60 in Ede ligt tussen de 521.000 en 581.000 euro. Deze waarde is 3.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoenwaard. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoenwaard 60? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.