Onder de waarde
€ 700.000
219 m² 7 C
Noordendijk 31Het verhaal van de buurt, verteld met onafhankelijke data: wie er wonen, wat bewoners ervan vinden en wat de huizen kosten.
Of zoek een adres, straat of andere buurt
De buurt
Hoe is het om in Matena's Pad en omgeving te wonen?
Dat weten bewoners het beste. Woon je hier? Claim je woning en beoordeel je buurt, zodat woningzoekers weten wat Matena's Pad en omgeving echt te bieden heeft.
425 huishoudens · gemiddeld 1,9 personen
Matena's Pad en omgeving is een zeer stedelijke buurt waar 810 mensen wonen, verdeeld over 425 huishoudens van gemiddeld 1,9 personen. De meeste huishoudens (50%) bestaan uit één persoon, 23% woont samen zonder kinderen en 27% heeft kinderen thuis. Daarmee wonen hier naar verhouding minder gezinnen dan gemiddeld in Nederland (36%). De grootste groep bewoners is tussen de 45 en 65 jaar (30%).
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten.
Het meest voorkomende woningtype in Matena's Pad en omgeving is eengezinswoning (31%), gevolgd door bovenwoning (18%).
Op basis van het woningbestand van Huispedia.
De huizenmarkt
Maandoverzicht van de woningmarkt in Matena's Pad en omgeving.
Bijgewerkt: augustus 2026
In augustus 2026 lag de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op € 4.176, 0,2% hoger dan een maand eerder. Woningen werden hier het afgelopen jaar gemiddeld 2% boven de vraagprijs verkocht.
Woon je hier? Volg de waarde van jouw woningCijfers bijgewerkt: augustus 2026
Matena's Pad en omgeving is een buurt in de wijk Noordflank en plaats Dordrecht binnen de gemeente Dordrecht. Momenteel staan er 4 woningen te koop en zijn er recent 11 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud in Matena's Pad en omgeving. Op basis van de gemiddelde m²-prijs ligt de vraagprijs van een gemiddelde woning rond de 495.122 euro. Dit is gemiddeld vergeleken met Nederland.
€ 495.122
-12,8% vs landelijk
€ 4.176
-13,7% vs landelijk
3,8%
5,3% vs landelijk
Sinds juli 2025 ging de gemiddelde m²-prijs in Matena's Pad en omgeving van € 4.022 naar € 4.176. Dat is 14% onder het landelijk gemiddelde.
De grootste groep woningen in Matena's Pad en omgeving (28%) heeft een geschatte waarde tussen €400.000 en €500.000.
Op basis van de geschatte waarde van alle woningen, niet alleen het aanbod.
Op dit moment staan er 4 woningen te koop in Matena's Pad en omgeving. Huispedia toont het meest complete woningaanbod van Nederland, en bij elke woning zie je onze onafhankelijke waarde-indicatie. Zo weet je meteen of de vraagprijs klopt.
In Matena's Pad en omgeving zijn er recent 11 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud. Zo zie je niet alleen wat er te koop staat, maar ook wat er echt verkocht wordt.
Verder kijken
Matena's Pad en omgeving ligt in de wijk Noordflank. Vergelijk de buurten eromheen op huizenprijzen, aanbod en bewoners.
Matena's Pad en omgeving telt 13 straten. Voor elke straat vind je de huizenprijzen, het woningaanbod en wie er wonen.
Claim je woning en volg de waarde en de verkopen rondom jouw huis.
Naar mijn woningBekijk het actuele aanbod en zie bij elke woning hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de geschatte waarde.
Bekijk het aanbodGa verder met Matena's Pad en omgeving
Wat je volgende stap ook is, Huispedia staat naast je. Claim je woning of stel je zoekprofiel in en volg alles vanaf je persoonlijke overzicht. Gratis en onafhankelijk.
Antwoorden op basis van het eigen woningaanbod- en transactiecorpus van Huispedia, aangevuld met cijfers van het CBS en de politie. De cijfers worden regelmatig bijgewerkt.