Onder de waarde
€ 245.000
116 m² 4 C
Oranjelaan 57Het verhaal van de buurt, verteld met onafhankelijke data: wie er wonen, wat bewoners ervan vinden en wat de huizen kosten.
Of zoek een adres, straat of andere buurt
De buurt
Hoe is het om in Merwestein-Noord te wonen?
Dat weten bewoners het beste. Woon je hier? Claim je woning en beoordeel je buurt, zodat woningzoekers weten wat Merwestein-Noord echt te bieden heeft.
285 huishoudens · gemiddeld 2,4 personen
Merwestein-Noord is een zeer stedelijke buurt waar 685 mensen wonen, verdeeld over 285 huishoudens van gemiddeld 2,4 personen. 29% van de huishoudens bestaat uit één persoon, 29% woont samen zonder kinderen en 42% heeft kinderen thuis. Daarmee wonen hier naar verhouding meer gezinnen dan gemiddeld in Nederland (36%). De grootste groep bewoners is tussen de 45 en 65 jaar (33%).
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten.
Het meest voorkomende woningtype in Merwestein-Noord is eengezinswoning (58%), gevolgd door bovenwoning (21%).
Op basis van het woningbestand van Huispedia.
De huizenmarkt
Maandoverzicht van de woningmarkt in Merwestein-Noord.
Bijgewerkt: augustus 2026
In juli 2026 kwamen er geen woningen nieuw in verkoop en werden er geen verkopen geregistreerd in Merwestein-Noord.
In augustus 2026 lag de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op € 4.154, 0,1% lager dan een maand eerder. Woningen werden hier het afgelopen jaar gemiddeld 1,7% onder de vraagprijs verkocht.
Woon je hier? Volg de waarde van jouw woningCijfers bijgewerkt: augustus 2026
Merwestein-Noord is een buurt in de wijk Noordflank en plaats Dordrecht binnen de gemeente Dordrecht. Momenteel staat er 1 woning te koop en zijn er recent 4 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud in Merwestein-Noord. Op basis van de gemiddelde m²-prijs ligt de vraagprijs van een gemiddelde woning rond de 491.075 euro. Dit is gemiddeld vergeleken met Nederland.
€ 491.075
-13,5% vs landelijk
€ 4.154
-14,1% vs landelijk
3,9%
5,3% vs landelijk
Sinds juli 2025 ging de gemiddelde m²-prijs in Merwestein-Noord van € 3.998 naar € 4.154. Dat is 14% onder het landelijk gemiddelde.
De grootste groep woningen in Merwestein-Noord (25%) heeft een geschatte waarde tussen €400.000 en €500.000.
Op basis van de geschatte waarde van alle woningen, niet alleen het aanbod.
Op dit moment staat er 1 woning te koop in Merwestein-Noord. Huispedia toont het meest complete woningaanbod van Nederland, en bij elke woning zie je onze onafhankelijke waarde-indicatie. Zo weet je meteen of de vraagprijs klopt.
In Merwestein-Noord zijn er recent 4 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud. Zo zie je niet alleen wat er te koop staat, maar ook wat er echt verkocht wordt.
Verder kijken
Merwestein-Noord ligt in de wijk Noordflank. Vergelijk de buurten eromheen op huizenprijzen, aanbod en bewoners.
Merwestein-Noord telt 10 straten. Voor elke straat vind je de huizenprijzen, het woningaanbod en wie er wonen.
Claim je woning en volg de waarde en de verkopen rondom jouw huis.
Naar mijn woningBekijk het actuele aanbod en zie bij elke woning hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de geschatte waarde.
Bekijk het aanbodGa verder met Merwestein-Noord
Wat je volgende stap ook is, Huispedia staat naast je. Claim je woning of stel je zoekprofiel in en volg alles vanaf je persoonlijke overzicht. Gratis en onafhankelijk.
Antwoorden op basis van het eigen woningaanbod- en transactiecorpus van Huispedia, aangevuld met cijfers van het CBS en de politie. De cijfers worden regelmatig bijgewerkt.