€ 1.995.000
183 m² 8 F
Wagnerlaan 36Het verhaal van de buurt, verteld met onafhankelijke data: wie er wonen, wat bewoners ervan vinden en wat de huizen kosten.
Of zoek een adres, straat of andere buurt
De buurt
Hoe is het om in Bilthoven Noord I te wonen?
Dat weten bewoners het beste. Woon je hier? Claim je woning en beoordeel je buurt, zodat woningzoekers weten wat Bilthoven Noord I echt te bieden heeft.
1.055 huishoudens · gemiddeld 2,6 personen
Bilthoven Noord I is een weinig stedelijke buurt waar 2.810 mensen wonen, verdeeld over 1.055 huishoudens van gemiddeld 2,6 personen. 19% van de huishoudens bestaat uit één persoon, 37% woont samen zonder kinderen en 44% heeft kinderen thuis. Daarmee wonen hier naar verhouding meer gezinnen dan gemiddeld in Nederland (36%). De grootste groep bewoners is tussen de 45 en 65 jaar (32%).
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten.
Het meest voorkomende woningtype in Bilthoven Noord I is villa (64%), gevolgd door eengezinswoning (20%).
Op basis van het woningbestand van Huispedia.
De huizenmarkt
Maandoverzicht van de woningmarkt in Bilthoven Noord I.
Bijgewerkt: augustus 2026
In augustus 2026 lag de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op € 7.040, 2% hoger dan een maand eerder. Woningen werden hier het afgelopen jaar gemiddeld 12,2% boven de vraagprijs verkocht.
Woon je hier? Volg de waarde van jouw woningCijfers bijgewerkt: augustus 2026
Bilthoven Noord I is een buurt in de wijk Bilthoven Noord en plaats Bilthoven binnen de gemeente De Bilt. Momenteel staan er 11 woningen te koop en zijn er recent 32 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud in Bilthoven Noord I. Op basis van de gemiddelde m²-prijs ligt de vraagprijs van een gemiddelde woning rond de 801.348 euro. Dit is boven gemiddeld vergeleken met Nederland.
€ 801.348
41,1% vs landelijk
€ 7.040
45,6% vs landelijk
7,6%
5,3% vs landelijk
Sinds juli 2025 ging de gemiddelde m²-prijs in Bilthoven Noord I van € 6.545 naar € 7.040. Dat is 46% boven het landelijk gemiddelde.
De grootste groep woningen in Bilthoven Noord I (31%) heeft een geschatte waarde tussen €1 en €1,5 miljoen.
Op basis van de geschatte waarde van alle woningen, niet alleen het aanbod.
Op dit moment staan er 11 woningen te koop in Bilthoven Noord I. Huispedia toont het meest complete woningaanbod van Nederland, en bij elke woning zie je onze onafhankelijke waarde-indicatie. Zo weet je meteen of de vraagprijs klopt.
In Bilthoven Noord I zijn er recent 32 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud. Zo zie je niet alleen wat er te koop staat, maar ook wat er echt verkocht wordt.
Verder kijken
Bilthoven Noord I ligt in de wijk Bilthoven Noord. Vergelijk de buurten eromheen op huizenprijzen, aanbod en bewoners.
Bilthoven Noord I telt 32 straten. Voor elke straat vind je de huizenprijzen, het woningaanbod en wie er wonen.
Claim je woning en volg de waarde en de verkopen rondom jouw huis.
Naar mijn woningBekijk het actuele aanbod en zie bij elke woning hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de geschatte waarde.
Bekijk het aanbodGa verder met Bilthoven Noord I
Wat je volgende stap ook is, Huispedia staat naast je. Claim je woning of stel je zoekprofiel in en volg alles vanaf je persoonlijke overzicht. Gratis en onafhankelijk.
Antwoorden op basis van het eigen woningaanbod- en transactiecorpus van Huispedia, aangevuld met cijfers van het CBS en de politie. De cijfers worden regelmatig bijgewerkt.
