Huispedia
121 m2 wonen
615 m2 perceel
5 kamers
E

Dr. Julius Röntgenlaan 16

121 m²
615 m²
5 kamers
E
3723 LB Bilthoven
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 795.000
€ 6.570/m²
Vraagprijs per m²
€ 938K – 1,07M
Huispedia Woningwaarde
413 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

54% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Het huis met het eigen bos! In het geliefde Bilthoven-Noord gelegen karakteristieke hoekwoning op een uitzonderlijk groot en groen perceel van maar liefst 615 m². Een echt familiehuis met volop ruimte en mogelijkheden om er weer een heerlijk eigentijds thuis van te maken.
De woning is gebouwd in 1933 en heeft nog verschillende karakteristieke elementen uit die periode, zoals de fraaie grote dakoverstekken en het glas-in-lood. Het huis is al 40 jaar in handen van dezelfde familie en dat is niet voor niets. Het is zo'n huis waar ruimte, een fijne indeling en vooral een geweldige tuin samenkomen. De woning is door de jaren heen goed bewoond, maar inmiddels toe aan modernisering. Daarmee biedt het huis juist alle mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak aan te passen, te verduurzamen en eventueel verder uit te bouwen.
En dan de tuin! De woning beschikt over een bijzonder groot perceel met een zee aan groen en volwassen bomen. Een tuin die eerder aanvoelt als een klein privébos, met volop privacy en ruimte om verschillende terrassen en speelplekken te creëren. Al dat groen zorgt bovendien voor natuurlijke verkoeling; ook op warme zomerdagen blijft het hier heerlijk koel. Voor kinderen een geweldige plek om op te groeien en voor liefhebbers van groen een buitenkans.
Ook de ligging is bijzonder prettig. De Dr. Röntgenlaan is een rustige en groene laan in Bilthoven-Noord, met volop ruimte voor kinderen om buiten te spelen. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen ligt Het Kleine Dorp op loopafstand en ook het gezellige centrum van Bilthoven, met een ruim aanbod aan winkels en horeca, is snel bereikbaar.
De NS-stations van Bilthoven en Den Dolder liggen op korte fietsafstand en met de trein sta je in circa 10 minuten in Utrecht of Amersfoort. Ook Utrecht Science Park (‘De Uithof’, met onder andere het UMC, WKZ, de Hogeschool Utrecht en Universiteit Utrecht) is goed bereikbaar. Voor wandelen en fietsen zit je hier eveneens goed: Bilthoven is omgeven door bos en natuur en onder andere het Okkersbos ligt op loopafstand.
Een heerlijk familiehuis op een unieke groene plek, klaar voor een nieuwe generatie. Met deze ligging, ruimte en vooral die geweldige tuin is de basis meer dan goed!
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (6 groepen en een aardlekschakelaar) en toilet met fonteintje.
De woonkamer is een voormalige en-suite en beschikt over een open haard en openslaande deuren naar de tuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee vaste kasten.
De badkamer is voorzien van een bad met douche, tweede toilet, wastafel en handdoekradiator.
2e verdieping:
Voorzolder met bergruimte en toegang tot de zolderkamer. Deze kamer beschikt over een dakkapel aan de zijkant, dakramen en extra bergruimte achter de knieschotten.
Tuin:
De tuin is zonder twijfel één van de grote verrassingen van deze woning. Met een perceel van 615 m² is er rondom het huis uitzonderlijk veel buitenruimte. De vele volwassen bomen zorgen voor een bijna bosachtige sfeer en veel privacy. Aan de achterzijde grenst het perceel aan de spoorlaan, waarbij de diepe tuin en de vele volwassen bomen zorgen voor een groene en natuurlijke afscheiding.
In de tuin staat een stenen schuur met de aansluiting voor de wasmachine en daarachter nog een houten schuur. Naast de woning bevindt zich een eigen oprit.
Maten:
Voor de precieze maatvoering verwijzen we naar de plattegrond.
Woonoppervlak: 121 m².
Perceeloppervlak: 615 m².
Bijzonderheden
Karakteristieke hoekwoning in Bilthoven-Noord;
Bouwjaar 1933;
Uitzonderlijk groot en groen perceel van 615 m²;
Al 40 jaar in bezit van dezelfde familie;
De woning dient te worden gemoderniseerd en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te worden aangepast en verduurzaamd;
Vier slaapkamers/kamers verdeeld over de verdiepingen;
Verwarming en warm water door middel van een Remeha combiketel uit 2023;
De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
6 zonnepanelen;
Energielabel E;
Eigen oprit naast de woning;
Stenen schuur met wasmachineaansluiting en een afzonderlijke houten schuur;
‘As is where is’ clausule van toepassing;
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 938.000 - 1.066.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Eindwoning
Bouwjaar
1933
Monument
Soort dak
Schilddak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
121 m2
Perceeloppervlakte
615 m2
Inhoud
446 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
413 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 795.000
  2. 17-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 04-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 14,6%.

€ 938.000 – 1.066.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.264/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Paltzerweg 42-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 929.000
    Winnend bod
  • Paltzerweg 51 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 800.000
    Winnend bod
  • Paltzerweg 8 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 995.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
24250
€
Hypotheeksom € 1000000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 798,-
Rioolheffing · bewoners € 239,-
Afvalheffing · bewoners € 408,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 217,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 2.024,-
Geschatte belasting € 169 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 958.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dr. Julius Röntgenlaan 16

De WOZ-waarde van Dr. Julius Röntgenlaan 16 is 958.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 56.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dr. Julius Röntgenlaan en 4.2% lager dan de realistische woningwaarde van Dr. Julius Röntgenlaan 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Bilthoven Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Bilthoven Noord I ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Rustig en vredig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.47 km · 5 min. fietsen
  • Snelweg afrit 5.09 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
  • Den Dolder 2.13 km · Treinstation
  • Bilthoven 2.17 km · Treinstation
  • Hollandsche Rading 6.81 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
44%
Eenpersoonshuishoudens
19%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
12%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 990 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dr. Julius Röntgenlaan 16 in Bilthoven ligt tussen de 938.000 en 1.066.000 euro. Deze waarde is 14.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dr. Julius Röntgenlaan. Met een vraagprijs van € 795.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dr. Julius Röntgenlaan 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.