Dr. Julius Röntgenlaan 16 3723 LB Bilthoven

Het huis met het eigen bos! In het geliefde Bilthoven-Noord gelegen karakteristieke hoekwoning op een uitzonderlijk groot en groen perceel van maar liefst 615 m². Een echt familiehuis met volop ruimte en mogelijkheden om er weer een heerlijk eigentijds thuis van te maken.

De woning is gebouwd in 1933 en heeft nog verschillende karakteristieke elementen uit die periode, zoals de fraaie grote dakoverstekken en het glas-in-lood. Het huis is al 40 jaar in handen van dezelfde familie en dat is niet voor niets. Het is zo'n huis waar ruimte, een fijne indeling en vooral een geweldige tuin samenkomen. De woning is door de jaren heen goed bewoond, maar inmiddels toe aan modernisering. Daarmee biedt het huis juist alle mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak aan te passen, te verduurzamen en eventueel verder uit te bouwen.

En dan de tuin! De woning beschikt over een bijzonder groot perceel met een zee aan groen en volwassen bomen. Een tuin die eerder aanvoelt als een klein privébos, met volop privacy en ruimte om verschillende terrassen en speelplekken te creëren. Al dat groen zorgt bovendien voor natuurlijke verkoeling; ook op warme zomerdagen blijft het hier heerlijk koel. Voor kinderen een geweldige plek om op te groeien en voor liefhebbers van groen een buitenkans.

Ook de ligging is bijzonder prettig. De Dr. Röntgenlaan is een rustige en groene laan in Bilthoven-Noord, met volop ruimte voor kinderen om buiten te spelen. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen ligt Het Kleine Dorp op loopafstand en ook het gezellige centrum van Bilthoven, met een ruim aanbod aan winkels en horeca, is snel bereikbaar.

De NS-stations van Bilthoven en Den Dolder liggen op korte fietsafstand en met de trein sta je in circa 10 minuten in Utrecht of Amersfoort. Ook Utrecht Science Park (‘De Uithof’, met onder andere het UMC, WKZ, de Hogeschool Utrecht en Universiteit Utrecht) is goed bereikbaar. Voor wandelen en fietsen zit je hier eveneens goed: Bilthoven is omgeven door bos en natuur en onder andere het Okkersbos ligt op loopafstand.

Een heerlijk familiehuis op een unieke groene plek, klaar voor een nieuwe generatie. Met deze ligging, ruimte en vooral die geweldige tuin is de basis meer dan goed!

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (6 groepen en een aardlekschakelaar) en toilet met fonteintje.

De woonkamer is een voormalige en-suite en beschikt over een open haard en openslaande deuren naar de tuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee vaste kasten.

De badkamer is voorzien van een bad met douche, tweede toilet, wastafel en handdoekradiator.

2e verdieping:
Voorzolder met bergruimte en toegang tot de zolderkamer. Deze kamer beschikt over een dakkapel aan de zijkant, dakramen en extra bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De tuin is zonder twijfel één van de grote verrassingen van deze woning. Met een perceel van 615 m² is er rondom het huis uitzonderlijk veel buitenruimte. De vele volwassen bomen zorgen voor een bijna bosachtige sfeer en veel privacy. Aan de achterzijde grenst het perceel aan de spoorlaan, waarbij de diepe tuin en de vele volwassen bomen zorgen voor een groene en natuurlijke afscheiding.
In de tuin staat een stenen schuur met de aansluiting voor de wasmachine en daarachter nog een houten schuur. Naast de woning bevindt zich een eigen oprit.

Maten:
Voor de precieze maatvoering verwijzen we naar de plattegrond.
Woonoppervlak: 121 m².
Perceeloppervlak: 615 m².

Bijzonderheden
Karakteristieke hoekwoning in Bilthoven-Noord;
Bouwjaar 1933;
Uitzonderlijk groot en groen perceel van 615 m²;
Al 40 jaar in bezit van dezelfde familie;
De woning dient te worden gemoderniseerd en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te worden aangepast en verduurzaamd;
Vier slaapkamers/kamers verdeeld over de verdiepingen;
Verwarming en warm water door middel van een Remeha combiketel uit 2023;
De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
6 zonnepanelen;
Energielabel E;
Eigen oprit naast de woning;
Stenen schuur met wasmachineaansluiting en een afzonderlijke houten schuur;
‘As is where is’ clausule van toepassing;
Aanvaarding in overleg.

Toon meer Toon minder