Nieuw sinds 16 uur
€ 399.000
69 m² 2 A+
Picassolaan 801Het verhaal van de buurt, verteld met onafhankelijke data: wie er wonen, wat bewoners ervan vinden en wat de huizen kosten.
Of zoek een adres, straat of andere buurt
De buurt
Op basis van 4 beoordelingen van geverifieerde bewoners in de wijk Est.
1.975 huishoudens · gemiddeld 1,8 personen
De Hoef III en IV is een sterk stedelijke buurt waar 3.620 mensen wonen, verdeeld over 1.975 huishoudens van gemiddeld 1,8 personen. De meeste huishoudens (54%) bestaan uit één persoon, 22% woont samen zonder kinderen en 24% heeft kinderen thuis. Daarmee wonen hier naar verhouding minder gezinnen dan gemiddeld in Nederland (36%). De grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar (27%).
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten.
Het meest voorkomende woningtype in De Hoef III en IV is portiekflat (47%), gevolgd door galerijflat (23%).
Op basis van het woningbestand van Huispedia.
De huizenmarkt
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter ligt op € 4.705, 0,7% lager dan een maand eerder. Woningen werden hier het afgelopen jaar gemiddeld rond de vraagprijs verkocht.
Woon je hier? Volg de waarde van jouw woningCijfers bijgewerkt: oktober 2026
De Hoef III en IV is een buurt in de wijk Est en plaats Alkmaar binnen de gemeente Alkmaar. Momenteel staan er 10 woningen te koop en zijn er recent 36 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud in De Hoef III en IV. Op basis van de gemiddelde m²-prijs ligt de vraagprijs van een gemiddelde woning rond de 563.628 euro. Dit is gemiddeld vergeleken met Nederland.
€ 563.628
-1,7% vs landelijk
€ 4.705
-3,4% vs landelijk
0,3%
4,2% vs landelijk
Sinds september 2025 ging de gemiddelde m²-prijs in De Hoef III en IV van € 4.691 naar € 4.705. Dat is 3% onder het landelijk gemiddelde.
De grootste groep woningen in De Hoef III en IV (27%) heeft een geschatte waarde tussen €400.000 en €500.000.
Op basis van de geschatte waarde van alle woningen, niet alleen het aanbod.
Op dit moment staan er 10 woningen te koop in De Hoef III en IV. Huispedia toont het meest complete woningaanbod van Nederland, en bij elke woning zie je onze onafhankelijke waarde-indicatie. Zo weet je meteen of de vraagprijs klopt.
In De Hoef III en IV zijn er recent 36 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud. Zo zie je niet alleen wat er te koop staat, maar ook wat er echt verkocht wordt.
Verder kijken
De Hoef III en IV ligt in de wijk Est. Vergelijk de buurten eromheen op huizenprijzen, aanbod en bewoners.
De Hoef III en IV telt 37 straten. Voor elke straat vind je de huizenprijzen, het woningaanbod en wie er wonen.
Claim je woning en volg de waarde en de verkopen rondom jouw huis.
Naar mijn woningBekijk het actuele aanbod en zie bij elke woning hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de geschatte waarde.
Bekijk het aanbodGa verder met De Hoef III en IV
Wat je volgende stap ook is, Huispedia staat naast je. Claim je woning of stel je zoekprofiel in en volg alles vanaf je persoonlijke overzicht. Gratis en onafhankelijk.
Antwoorden op basis van het eigen woningaanbod- en transactiecorpus van Huispedia, aangevuld met cijfers van het CBS en de politie. De cijfers worden regelmatig bijgewerkt.
