Hoogeindseweg 9 4155 BH Gellicum

Ruimte, vrijheid en comfort, dat is wat u hier kan verwachten!
Aan de rand van het Lingedorp Gellicum staat deze keurig onderhouden vrijstaande woning met een verwarmd bijgebouw, een eigen oprit en fraai uitzicht aan de voorzijde. Een woning met karakteristieke elementen die direct een gevoel van rust en warmte oproepen. Vanaf het eerste moment valt op hoe verzorgd deze woning is afgewerkt. De huidige eigenaren hebben met veel aandacht een sfeervol en comfortabel thuis gecreëerd. Zo hebben zij energiebesparende werkzaamheden laten uitvoeren, zonnepanelen aangebracht en is het huis in 2025 buiten geheel geschilderd en alle houtwerk nagelopen c.q. vernieuwd. De lichte leefruimtes, nette afwerking en de praktische indeling maken dit tot een woning waar u zich direct thuis voelt en waar u zonder klussen kunt intrekken.

Het geheel is in 1967 gebouwd en staat op een perceel van in totaal 656 m2. In 2020 is het huis verbouwd en gemoderniseerd. Aan de voorzijde zijn een tweetal erkers en dakkapellen geplaatst en is aan de achterzijde een woningbrede dakkapel gerealiseerd. De woonoppervlakte van de woning en het bijgebouw bij elkaar bedraagt 188 m2. De inhoud komt dan op 730 m3 uit. Daarnaast is er nog de externe buitenruimte, deze is 38 m2.

Het pittoreske Gellicum is toch wel een verborgen parel. Het charmante en gemoedelijke dorp met slechts enkele honderden inwoners is landelijk gelegen. Hier is dat dorpsgevoel nog volop aanwezig. Supermarkten zijn te vinden in Beesd en Leerdam die op enkele autominuten te bereiken zijn. De woning ligt op vijf autominuten van de A2 en centraal tussen Utrecht en ’s-Hertogenbosch, die beide in vijftien minuten te bereiken zijn.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de entree komt u in de ruime hal met meterkast, vaste kasten, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u ook de sfeervolle royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een houtkachel voor een gezellig vuurtje. De woonkamer loopt op natuurlijke wijze over in de eetkamer, die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. Dankzij de erker en grote raampartijen met roedeverdeling geniet u hier van mooie lichtinval en een prachtig uitzicht op de groene omgeving aan de voorzijde. Het hart van het huis biedt een fijne plek om samen te komen met familie en vrienden. De ruime woonkeuken heeft een landelijke uitstraling en is in 2025 gemoderniseerd met een inductiekookplaat en een nieuwe aanrecht. De aansluitende bijkeuken is de onofficiële entree, zoals dat in deze omgeving gaat kom je achterom binnen. Hier zijn ook drie vaste kasten, de CV ketel en de witgoedaansluiting aanwezig. De woonkamer en keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. Het kantoor aan de voorzijde is een plaats om tot rust te komen, hard te werken of kan ook als slaapkamer gebruikt worden.

Verdieping:
De verdieping biedt volop ruimte en is praktisch ingedeeld met 3 ruime kamers en een complete badkamer. De kamers zijn stuk voor stuk licht en bieden diverse gebruiksmogelijkheden, zoals slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte. De grote slaapkamer is tevens voorzien van een airconditioning. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, ligbad, designradiator, groot wastafelmeubel met 2 wastafels. Tevens is in deze ruimte elektrische vloerverwarming aanwezig.

Bijgebouw:
Een absolute meerwaarde van deze woning is het verwarmde bijgebouw. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als kantoor aan huis, praktijkruimte, atelier, gastenverblijf of hobbyruimte en maakt het geheel bijzonder compleet. Hier is ook een ruime bergzolder aanwezig.
Naast het bijgebouw zijn er nog extra bergingen aanwezig om te klussen en/of bijvoorbeeld de fiets te stallen.

Buiten:
Rondom de woning is volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Met aan de voorzijde een bloemrijke tuin en heerlijk vrij uitzicht. De achtertuin ligt ideaal op het westen en is goed verzorgd. Onder de plantaan en op het terras is het goed toeven waardoor u iedere dag geniet van rust, ruimte en het karakteristieke Betuwse landschap.

Ook op het gebied van duurzaamheid is aan de toekomst gedacht. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen, waarmee u profiteert van lagere energielasten en een duurzamer wooncomfort.

Kortom: een bijzonder complete woning met veel mogelijkheden in een prachtige omgeving.

Toon meer Toon minder