55% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 22% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Charmante vrijstaande woning op ruim perceel met slaapkamer en badkamer op de begane grond!
Aan de Breezij in Rhenoy staat deze vrijstaande woning met karakteristieke mansardekap. Een huis dat je meer te bieden heeft dan je op het eerste gezicht verwacht. Op de begane grond vind je naast de woonkamer en keuken ook een slaapkamer en badkamer, een extra entree én een ruime garage met daarboven een bergzolder. Op de eerste verdieping zijn nog eens drie slaapkamers aanwezig. Rondom de woning ligt een mooi aangelegde tuin, waar je beschut kunt genieten. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Een bijzondere sfeervolle woning met een prettige en landelijke ligging, met volop privacy rondom de woning. Tegelijkertijd woon je hier centraal, vlakbij de uitvalswegen A2 en A15. Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. Hierin tref je uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens. Indeling Je komt binnen via de entree aan de Breezij. Vanuit hier heb je toegang tot de garage, de bergzolder daarboven en de keuken. De keuken is praktisch ingericht en vormt een logische verbinding met het woongedeelte. De uitrusting bestaat uit een spoelbak met mengkraan, koelkast, 4 pits-gaskookplaat, combimagnetron en een inbouw afzuigkap. De woonkamer is een lichte en prettige ruimte, met grote raampartijen en mooi zicht op de tuin. De speksteenkachel vormt hier een sfeervol middelpunt en zorgt voor extra warmte en karakter. Via de openslaande deuren stap je zo naar buiten. Aan de zijkant van de woonkamer kom je in de hal, waar zich de oorspronkelijke voordeur bevindt, samen met de meterkast en het toilet. Vanuit hier leidt de open houten trap naar de verdieping. Aan de achterzijde van de woning bereik je via een gang de slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer is ruim en rustig gelegen en daardoor ook goed te gebruiken als werk- of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en ventilatie en beschikt over comfortabele vloerverwarming. De garage is aan de voorzijde voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik en biedt ruimte voor één auto, aangevuld met extra opslagmogelijkheden. Ook staan hier de wasmachine en de droger opgesteld. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers. De kamers hebben door de kapvorm een sfeervolle uitstraling. De ruimtes zijn praktisch in te delen en geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. Boven de entree en de garage bevindt zich een bergzolder. Een praktische ruimte met volop bergruimte. Tuin Rondom de woning ligt een verzorgde en gevarieerde tuin met gazon, borders en meerdere terrassen. Er is altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De beplanting en hagen zorgen voor een beschutte ligging en veel privacy. Aan de voorzijde is er ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren, onder de carport en in de garage. De tuin is niet alleen sfeervol, maar ook praktisch ingericht met onder andere een buitenkraan, elektrapunten en een grondwaterpomp. Bijzonderheden Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij je naar de brochure. Rhenoy is een sfeervol dorpje in de Betuwe, direct gelegen aan de rivier de Linge. Het dorp heeft een hechte gemeenschap van ongeveer 675 inwoners en biedt een rustige woonomgeving met veel groen en water. De Linge biedt volop mogelijkheden voor watersport en buitenrecreatie, zoals varen, kanoën en vissen. Daarnaast kun je prachtige wandel- en fietstochten maken door de boomgaarden en over de dijken. Rhenoy heeft een actief dorpsleven, met een dorpshuis, een dorpsraad en diverse jaarlijkse evenementen die zorgen voor sociale cohesie. Het nabijgelegen Geldermalsen en Leerdam bieden een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen en andere voorzieningen. Rhenoy ligt centraal tussen de snelwegen A2 en A15, waardoor steden zoals Utrecht en Den Bosch binnen 30 minuten te bereiken zijn. Dit maakt het dorp ideaal voor forenzen die willen genieten van de rust en ruimte van het platteland, zonder ver weg te zijn van stedelijke voorzieningen. Voor gezinnen biedt Rhenoy een veilige, kindvriendelijke omgeving met een sterk gemeenschapsgevoel. De nabijheid van de natuur en het rustige, landelijke karakter maken het dorp bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een ontspannen woonomgeving. Interesse gewekt? Schakel meteen je eigen aankoopmakelaar in. Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 612.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Breezij 2
De WOZ-waarde van Breezij 2 is 612.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 20.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Breezij en 23.2% lager dan de realistische woningwaarde van Breezij 2.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Breezij 2 in Rhenoy ligt tussen de 749.000 en 847.000 euro. Deze waarde is 47.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Breezij. Met een vraagprijs van € 635.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Breezij 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
