Jubileumplein 5, Geleen
143 m²
275 m² perceel
7 kamers
€ 300.000
Laag in de markt
Leeuwerikstraat 41 6165 SE Geleen
€ 300.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 344.000 -
380.000
Wonen
172 m2
Perceel
160 m2
Kamers
9
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom in deze geschakeld, vrijstaande jaren 30-woning gelegen aan de Leeuwerikstraat 41 te Geleen. Dit charmante huis op een ruim perceel van 160m² biedt 172m² woonruimte en is gebouwd in 1935. Met vier of vijf riante slaapkamers, royale woonkamer en leefkeuken, vernieuwde prachtige badkamer is het ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Ontdek de perfecte mix van karakter en modern comfort in deze unieke woning.
INDELING
Souterrain:
De woning is voorzien van een riante kelderruimte (ca. 33 m2).
Begane grond:
Entree/hal met separaat toilet, voorzien van een opgang naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken en living, welke weer in verbinding staan met de eetkamer. De lichte living (6.08 x 3.67m) ademt sfeer en is voorzien van veel authentieke raampartijen met glas-in-lood. Ook is hier een op maat gemaakte houten kast gemaakt, welke bij de woning hoort.
De riante keuken (4.51 x 2.46m) is voorzien van alle denkbare gemakken (o.a. koel/vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits gaskomfoor, oven, magnetron en Quooker). De keuken is geplaatst in 2016. De keuken biedt toegang tot de eetkamer (4.51 x 3.00m), welke openslaande deuren heeft naar de aangelegde tuin.
Eerste verdieping:
Middels een trappartij in de hal/entree komt u uit op de royale overloop (5.71 x 2.05m) met toegang tot 2 slaapkamers en de prachtige badkamer, respectievelijk:
- Slaapkamer 1: ca. 5.71 x 3.94m;
- Slaapkamer 2: ca. 4.45 x 2.74m (v.v. airconditioning);
De geheel vernieuwde badkamer (4.45 x 2.74m) is voorzien van een ligbad, douchecabine met regendouche, 2de toilet, royaal badmeubel met vaste wastafel met grote spiegel en sierradiator.
Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikbare zolderruimte, geschikt voor meerdere doeleinden. Momenteel is er 1 grote ruimte/kantoor/slaapkamer gerealiseerd (ca. 6.04 x 4.78m), slaapkamer 4/5 van ca. 4.45 x 2.74m (met airconditioning) en een 2de badkamer (momenteel in gebruik als wasruimte) met ligbad, wastafel en toilet. Hier is tevens de standplaats van de CV-ketel (Remeha, bj. 2022, eigendom).
Tuin:
Middels openslaande deuren in de eetkamer komt u uit in de achtertuin, welke veel privacy biedt. Er is over de gehele breedte een elektrisch zonnescherm en aan de achterzijde van het perceel is een groot houten tuinhuis.
Leuk om te weten:
- Bouwjaar 1935 (conform BAG), perceel: 160m² (conform kadaster);
- Woonoppervlakte ca. 172 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Geschakeld vrijstaande karakteristieke woning nabij alle voorzieningen;
- Grotendeels v.v. houten kozijnen en dubbele beglazing (deels kunststof);
- Aanvaarding in overleg.
Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op de diverse websites of op onze website en we laten u de woning graag zien.
Overige informatie:
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
De makelaar Ray van der Venne nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 300.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 1.744
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1935
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 172 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 1 m2
- Perceeloppervlakte 160 m2
- Inhoud 680 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Leeuwerikstraat 41 in Geleen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 344.000 -
380.000
+2.01%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 300.000
€ 1.744/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Leeuwerikstraat 41 in Geleen ligt tussen de 344.000 en 380.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 300.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Leeuwerikstraat 41.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Leeuwerikstraat 41 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-12-2015
Verkocht
29-07-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Sittard-Geleen
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Sittard-Geleen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Leeuwerikstraat 41 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Sittard-Geleen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Leeuwerikstraat 41 is uitstekend.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,12 km |
| Bushalte | 0,28 km |
| Centrum | 0,26 km |
| Snelweg afrit | 1,67 km |
| Supermarkt | 0,18 km |
| Kinderopvang | 0,24 km |
| Basisonderwijs | 0,26 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,81 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 278.198
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.9%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Leeuwerikstraat 41.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Leeuwerikstraat 41 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Leeuwerikstraat 41 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Leeuwerikstraat 41 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus