Erasmusstraat 22, Sittard
112 m²
204 m² perceel
5 kamers
€ 325.000
Laag in de markt
Seipgensstraat 5 6164 HM Geleen
€ 375.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 320.000 -
360.000
Wonen
126 m2
Perceel
264 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom in "de Kluis" aan de Seipgensstraat 5. Deze charmante 2-onder1 kapwoning op een perceel van 264m² biedt 126m² woonruimte en is gebouwd in 1957. Met vier riante slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond), royale woonkamer, leefkeuken en mooie omsloten tuin is het ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Voorzieningen zoals winkels, centrum en Daniken zijn op steenworpafstand. Het huis heeft ENERGIELABEL A !
INDELING
Souterrain:
De woning is voorzien van een riante kelderruimte (ca. 3.66 X 2.03m). Hier bevindt zich de omvormer voor de zonnepanelen (16 stuks eigendom, 2023).
Begane grond:
Entree/hal met garderobe en vernieuwde meterkast, met toegang tot de royale, lichte en royale living (7.00/3.85 x 6.65m), staat in open verbinding met de keuken. De living is voorzien van airconditioning (2023).
De riante keuken (6.27 x 2.35m) is voorzien van alle denkbare gemakken (o.a. koelkast, vaatwasser (bj. 2021), inductiekookplaat, combi-oven (bj. 2022) en 10 lt. keukenboiler (bj. 2023)). De keuken is geplaatst in 2011. De keuken biedt toegang tot de garage. Achter de keuken is het separate toilet en bevindt zich de benedenslaapkamer (3.67 x 3.13m), welke middels openslaande deuren toegang biedt tot de tuin. U kunt met een kleine ingreep een levensloopbestendige woning creëren.
Eerste verdieping:
Middels een trappartij komt u uit op de overloop met toegang tot 3 slaapkamers (allen v.v. laminaatvloeren) en de badkamer, respectievelijk:
- Slaapkamer 1: ca. 3.88 x 2.90m;
- Slaapkamer 2: ca. 3.88 x 2.55m (v.v. airco, bj. 2023);
- Slaapkamer 3: ca. 3.06 x 2.55m (v.v. airco, bj. 2023);
De badkamer (1.99 x 2.90/1.79m) is voorzien van een douchecabine, 2de toilet en vaste wastafel met spiegel.
Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikbare zolderruimte, momenteel in gebruik als bergzolder. Hier is tevens de standplaats van de CV-ketel (Intergas HRE, bj. 2023, eigendom).
Tuin:
Middels een loopdeur in de woonkamer en de keuken komt u uit in de achtertuin, welke veel privacy biedt. Voor lente en zomermaanden kunt u lekker overdekt zitten onder de ruime overkapping.
Tevens is er nog een houten berging achter de woning aanwezig (2.75 x 2.75m).
Garage:
Middels 2 openslaande garagedeuren komt u uit in de royale garage (6.09 x 3.13m). Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen. Boven de garage is er tevens een riante en geïsoleerde berging aanwezig. Deze is bereikbaar via slaapkamer 3 en het platte dak boven de keuken.
Leuk om te weten:
- Bouwjaar 1957 (conform BAG), perceel: 264m² (conform kadaster);
- Woonoppervlakte ca. 126 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- ENERGIELABEL A;
- Gelegen in het mooiste stukje Geleen;
- Volledig v.v. kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- Grotendeels v.v. rolluiken;
- Spouwmuur- en dakisolatie;
- 3 airco's en 16 zonnepanelen;
- Aanvaarding in overleg.
Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op de diverse websites of op onze website en we laten u de woning graag zien.
Overige informatie:
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
De makelaar Ray van der Venne nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 375.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.976
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1957
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 126 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 11 m2
- Perceeloppervlakte 264 m2
- Inhoud 609 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Seipgensstraat 5 in Geleen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 320.000 -
360.000
+1.81%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 2.976/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Seipgensstraat 5 in Geleen ligt tussen de 320.000 en 360.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Seipgensstraat 5.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Mezenstraat 32
Geleen
83%
104 m²
-22 m²
454 m²
+190 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Seipgensstraat 5 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-04-2024
Te koop
€ 375.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Sittard-Geleen
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Sittard-Geleen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Seipgensstraat 5 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Sittard-Geleen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Seipgensstraat 5 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,31 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 1,11 km |
| Snelweg afrit | 1,51 km |
| Supermarkt | 0,30 km |
| Kinderopvang | 0,33 km |
| Basisonderwijs | 0,33 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,10 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 310.725
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.27%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Seipgensstraat 5.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Seipgensstraat 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Seipgensstraat 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Seipgensstraat 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus