Huispedia
98 m2 wonen
306 m2 perceel
5 kamers
D

Op de Kraonkel 115

98 m²
306 m²
5 kamers
D
6161 TT Geleen
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.316/m²
Vraagprijs per m²
€ 306K – 342K
Huispedia Woningwaarde
66 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
GEMODERNISEERDE HALFVRIJSTAANDE WONING MET ZONNIG GESITUEERDE TUIN EN GARAGE
KELDER:
Voorraadruimte.
BEGANE GROND:
Hal met toegang tot kelder, trap naar verdieping, luxe toilet en meterkast; halfopen keuken met luxe keukeninstallatie voorzien van inbouwapparatuur (BORA kookplaat met ingebouwde afzuiging - vaatwasser - oven - koelkast - vriezer); woonkamer met houtkachel en schuifpui naar overdekt terras; bijkeuken; zonnig gesitueerde en privacyvolle tuin met achterom, betonelementen garage en betonelementen berging.
VERDIEPING:
Overloop met werkplek; 2 slaapkamers, waarvan 1 met airco; luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en vaste wastafel met meubel.
ZOLDER:
Bergruimte met mogelijkheid voor een extra slaapkamer; stookruimte.
BIJZONDERHEDEN:
In de achterliggende jaren is deze woning op smaakvolle en deugdelijke wijze onder handen genomen. Buitengevels, vloeren, wanden, plafonds, vloerverwarming woonkamer, toilet, badkamer, keukeninstallatie, kozijnen, electra, leidingwerk en riolering zijn vernieuwd. De daken, zolder- en begane grondvloer zijn geïsoleerd. De houtkachel heeft een A-label. De ligging is rustig en kindvriendelijk te noemen. Er is vrij uitzicht aan zowel voor- als achterzijde.
DEZE WONING IS BESLIST DE MOEITE VAN EEN BEZICHTIGING WAARD.
Bouwjaar: 1956. Inhoud: 400 m3. Woonoppervlakte: 98 m2. Overige inpandige ruimte: 27 m2. Perceelgrootte: 306 m2.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 306.000 - 342.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1956
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
98 m2
Perceeloppervlakte
306 m2
Inhoud
400 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
66 m2
Balkon / terras
13 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 325.000
  2. 09-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,9%.

€ 306.000 – 342.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.306/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Mgr. Ferons. 3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Spoorstraat 46 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • Venusstraat 7 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 279.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10730
€
Hypotheeksom € 324000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 370,-
Rioolheffing · eigenaar € 242,-
Afvalheffing · bewoners € 382,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 67,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.467,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 248.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Op de Kraonkel 115

De WOZ-waarde van Op de Kraonkel 115 is 248.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 37.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Op de Kraonkel en 23.4% lager dan de realistische woningwaarde van Op de Kraonkel 115.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Geleen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Geleen ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Voelt veilig
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.16 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.88 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.09 km · 4 min. fietsen
  • Geleen-Lutterade 1.5 km · Treinstation
  • Geleen Oost 3.24 km · Treinstation
  • Beek-Elsloo 3.66 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
53%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 900 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Op de Kraonkel 115 in Geleen ligt tussen de 306.000 en 342.000 euro. Deze waarde is 41.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Op de Kraonkel. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Op de Kraonkel 115? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.