Griendstraat 45, Geldrop
105 m²
396 m² perceel
5 kamers
€ 365.000
Laag in de markt
de Bleekvelden 1 5666 RZ Geldrop
€ 349.000 v.o.n.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 337.000 -
360.000
Wonen
81 m2
Perceel
66 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Loods 20 is een bijzonder project in Geldrop waarbij de voormalige gemeentewerf wordt getransformeerd naar 20 loftwoningen. Het betreft moderne woningen met een industriële uitstraling op slechts 500 meter afstand van het centrum. Het huidige markante pand met de karakteristieke halfronde kap wordt in ere hersteld en krijgt een nieuwe frisse uitstraling. Oude elementen blijven bewaard en in het zicht gehouden, dit past bij de industriële uitstraling van de woningen. Van dit project zijn bouwnummer 1 en 11 nu beschikbaar!
Geldrop biedt een breed scala aan winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen zoals scholen, zorg en een ziekenhuis. Ook kent Geldrop een bloeiend verenigingsleven en zijn er prachtige fiets- en wandelgebieden. Verder zijn er uitstekende openbaarvervoersmogelijkheden waaronder een eigen treinstation. De snelweg A67 richting Eindhoven/Venlo is met 5 minuten rijden zeer nabij. Maar ook het centrum van Eindhoven en Helmond zijn makkelijk bereikbaar.
Wonen in een van de loodsen van Loods 20 is wonen in een uniek industrieel gebouw, voorzien van alle gemakken van deze tijd. Zo worden de woningen energiezuinig, duurzaam en geheel gasloos en zijn ze daardoor klaar voor de toekomst. De transformatie van Loods 20 luidt het startsein in voor meer ontwikkelingen in het gebied. Dit betekent dat delen van de nog aanwezige industrie verdwijnen en er plaats gemaakt wordt voor wonen waarbij een groene inrichting van het gebied een prominente rol krijgt.
Bij deze hoekwoning is het eerste wat opvalt de gigantische raampartij aan de zijkant. Welke u niet alleen voorziet van natuurlijk lichtinval maar ook van een gevoel van ruimte. Op de begane grond kunt u de woonkamer, open keuken, separate toiletruimte, badkamer, trapopgang naar de eerste verdieping en berging bereiken. De badkamer en toiletruimte zullen casco worden opgeleverd wat ervoor zorgt dat u deze nog geheel naar eigen smaak kan inrichten.
In de berging zullen de warmtepomp en de meterkast gesitueerd zijn. Op de eerste verdieping treft u de entresol welke u kunt gebruiken als slaapkamer.
Voor deze woningen geldt een zelfbewoningsplicht/verbod doorverkoop gedurende de eerste 3 jaar. Bij interesse adviseren wij zo snel mogelijk een vrijblijvend gesprek bij ons op kantoor aan te gaan. De illustraties zijn puur om u een beeld te geven van de woning. Hier kunnen geen rechten en/of plichten aan kunnen worden ontleent.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 349.000 v.o.n. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.309
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 2023
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 81 m2
- Perceeloppervlakte 66 m2
- Inhoud 291 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van de Bleekvelden 1 in Geldrop
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 337.000 -
360.000
+7.72%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 349.000
€ 4.309/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van de Bleekvelden 1 in Geldrop ligt tussen de 337.000 en 360.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 349.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van de Bleekvelden 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of de Bleekvelden 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-11-2023
Te koop
€ 349.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Geldrop-Mierlo
Geschatte belasting
€ 43,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Geldrop-Mierlo. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de Bleekvelden 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Geldrop-Mierlo.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van de Bleekvelden 1 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,81 km |
| Bushalte | 0,49 km |
| Centrum | 0,57 km |
| Snelweg afrit | 1,89 km |
| Supermarkt | 0,45 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,34 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,24 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 451.215
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.74%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van de Bleekvelden 1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor de Bleekvelden 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor de Bleekvelden 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor de Bleekvelden 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus