Griendstraat 45, Geldrop
105 m²
396 m² perceel
5 kamers
€ 365.000
Laag in de markt
Poort 18 5664 PE Geldrop
€ 449.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 427.000 -
464.000
Wonen
128 m2
Perceel
128 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
EEN OASE VAN RUST EN LUXE IN HET HART VAN GELDROP
Welkom in de pracht en praal van "Overburght" – een geliefde wijk in Geldrop die zowel de rustzoeker als de stadsgenieter weet te bekoren. Dit instapklare woonhuis is ideaal voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Met een energielabel A, 11 zonnepanelen en een hoogwaardige afwerking bespaar je niet alleen op energiekosten, maar geniet je ook van een duurzame woning. Op steenworp afstand vind je alle voorzieningen die je nodig hebt, variërend van winkels en scholen tot natuurgebieden en sportaccommodaties. Proef de sfeer van deze unieke woning en laat je verrassen door de perfecte mix van rust, luxe en stadsleven!
HOOFDKENMERKEN VAN DE WONING
- Instapklaar met Parkeerplaats: Geen gedoe met klussen; deze woning staat klaar om direct in te trekken. Bovendien heb je een parkeerplaats op het achtergelegen, afsluitbare binnenterrein.
- Royale Woonkamer en Luxe Keuken: De woonkamer biedt volop ruimte en is voorzien van een open, luxe keuken – perfect voor gezellige avonden met vrienden en familie.
- Ruimte voor Iedereen: De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, een complete badkamer en een apart toilet. De zolderverdieping heeft nog een extra slaapkamer, een was-/cv-ruimte en een praktische berging.
- Hoogwaardige Afwerking: Op de begane grond vind je een prachtige eikenhouten vloer en strakke stucwerk wanden. De eerste en tweede etage hebben een strakke laminaatvloer en eveneens stucwerk wanden.
- Perfecte Locatie: Gelegen in het centrum van Geldrop, dichtbij winkels, basisscholen, natuurgebieden, het ziekenhuis, sportfaciliteiten en uitvalswegen.
- Energielabel A: Dankzij 11 zonnepanelen en een volledig isolatiepakket geniet je niet alleen van een laag energieverbruik, maar draag je ook bij aan een duurzame toekomst.
DE VOLLEDIGE ERVARING
Stap binnen in dit prachtige huis en laat je direct betoveren door de hoogwaardige afwerking en de warme sfeer die deze woning uitstraalt. De royale woonkamer met open, luxe keuken is de ideale plek om te ontspannen na een drukke dag.?
De keuken is een droom voor elke kookliefhebber. Uitgerust met moderne apparatuur en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Nodig vrienden en familie uit voor een diner en geniet van gezellige avonden in deze sfeervolle ruimte.
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een comfortabel bed en een werkplek. De kamers hebben strakke laminaatvloeren en stucwerk wanden, waardoor ze een rustige en moderne uitstraling hebben. De complete badkamer (met vloerverwarming) is een oase van rust, perfect om jezelf te verwennen na een lange dag. Het aparte toilet op deze verdieping zorgt voor extra gemak, vooral tijdens drukke ochtenden.
De zolderverdieping biedt nog meer ruimte met een extra slaapkamer, een was-/cv-ruimte en een praktische berging. Deze verdieping is perfect voor een tienerkamer, een hobbyruimte of een thuiskantoor. De mogelijkheden zijn eindeloos!
De tuin, gelegen op het noordwesten, is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Of je nu wilt zonnebaden, tuinieren of een barbecue wilt organiseren, deze tuin biedt de perfecte setting. Dankzij de gunstige ligging geniet je van het avondzonnetje terwijl je de dag afsluit met een goed glas wijn.
Energielabel A en 11 zonnepanelen maken deze woning niet alleen energievriendelijk maar ook toekomstbestendig. Dit betekent dat je kunt genieten van een laag energieverbruik en tegelijkertijd je steentje bijdraagt aan een duurzame planeet.
Kortom, deze woning in Overburght is een unieke kans voor iedereen die op zoek is naar een combinatie van rust, ruimte en luxe in het bruisende hart van Geldrop.
HIGHLIGHTS OP EEN RIJ
Deze prachtige woning is instapklaar en biedt een parkeerplaats op het afsluitbare binnenterrein. De royale woonkamer met luxe open keuken is perfect voor gezellige avonden. De eerste verdieping heeft drie ruime slaapkamers, een complete badkamer en een apart toilet. De zolderverdieping beschikt over een extra slaapkamer, een was-/cv-ruimte en berging. Hoogwaardige afwerking met eikenhouten vloer op de begane grond en laminaatvloeren op de eerste en tweede etage. Gelegen in het centrum van Geldrop, dichtbij winkels, scholen, natuurgebieden en sportfaciliteiten. Energielabel A met 11 zonnepanelen en volledig geïsoleerd.
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 449.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.508
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2008
Energie
- Energielabel A++ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 128 m2
- Perceeloppervlakte 128 m2
- Inhoud 455 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 52m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Poort 18 in Geldrop
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 427.000 -
464.000
+8.98%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 449.000
€ 3.508/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Poort 18 in Geldrop ligt tussen de 427.000 en 464.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 449.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Poort 18.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Poort 18 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-06-2024
Te koop
€ 449.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Geldrop-Mierlo
Geschatte belasting
€ 46,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Geldrop-Mierlo. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Poort 18 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Geldrop-Mierlo.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Poort 18 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,22 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 0,61 km |
| Snelweg afrit | 1,23 km |
| Supermarkt | 1,08 km |
| Kinderopvang | 0,68 km |
| Basisonderwijs | 0,46 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,98 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
20%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 501.190
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+8.12%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Poort 18.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Poort 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Poort 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Poort 18 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus