5663 SH Geldrop · Bijgewerkt op 8 september 2026
89 m² wonen · Bouwjaar 1994 · Energielabel B
Gewilde buurt: 74% verkocht boven de vraagprijs
€ 397.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Faramir in Geldrop ligt deze karakteristieke woning. Faramir 31 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 89 m2. De woning is gebouwd in 1994 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 42.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is slechter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Faramir 31 is gelegen in de fijne buurt Geldrop. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Geldrop, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Faramir 31 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Geldrop-Mierlo
De WOZ-waarde van Faramir 31 is 397.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 2.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Faramir en 4.8% lager dan de realistische woningwaarde van Faramir 31.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Faramir 31 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 425.000
Koninginnes. 111
98 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2024
Verkoopprijs onbekend
Laan van To. 202
101 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 435.000
Sam Gewissi. 58
98 m² · kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 450.000
Aragorn 67
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 450.000
Laan van To. 180
101 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 495.000
Elendil 77
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 529.000
Koninginnes. 115
139 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 449.000
Elrond 33
107 m² · kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 469.000
Koninginnes. 19
122 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 450.000
Koninginnes. 101
115 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Geldrop ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Faramir 31 op € 397.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Faramir 31 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
Faramir 31
Huispedia Woningwaarde
€ 397.000 –
Bekijk je woningwaarde en krijg elke maand de nieuwe waarde en de verkopen in je buurt.
-1790781483.png)
-1764255066.png)