5662 AG Geldrop
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Nieuwendijk in Geldrop ligt dit prachtige 2-kamer appartement. Nieuwendijk 44 is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 73 m2. De woning is gebouwd in 2011 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 43.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Nieuwendijk 44 is gelegen in de gezellige buurt Geldrop. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Geldrop, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Nieuwendijk 44 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Geldrop-Mierlo
De WOZ-waarde van Nieuwendijk 44 is 306.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 29.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwendijk en 26.5% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuwendijk 44.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nieuwendijk 44 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 389.000
Hofdael 42
79 m² · kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 325.000
Pessershof 77
69 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 375.000
Schoutstraat 63
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 239.000
Pessershof 85
51 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
Schepenenst. 51
91 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 479.000
Nieuwendijk 5-A
72 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 300.000
Drossaardst. 57
64 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 399.000
Langstraat 95-A
84 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 319.000
Baron van T. 6
61 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 349.000
Adelaartlaan 62
106 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Geldrop schatten we de waarde van Nieuwendijk 44 nu tussen € 392.000 en € 448.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nieuwendijk 44 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
