De Bouwing 71

Huis verkocht onder voorbehoud
Huis verkocht onder voorbehoud

De Bouwing 71 4191 TV Geldermalsen

137 m2 wonen 274 m2 perceel 4 slaapkamers

Vraagprijs € 570.000 k.k. Geschatte woningwaarde € 564.000 - 594.000 Geschatte woningwaarde

De Bouwing 71 Geldermalsen

Aan de rand van Villawijk ‘De Steenvliet’ staat deze ruime tweekapper met vier slaapkamers, royale tuin en vrijstaande stenen berging.
Op loopafstand vindt u het NS-station, een speeltuin, het dorpscentrum met een ruim aanbod aan winkels en diverse gezellige restaurants. Naast enkele lagere scholen, waarvan één op 5 minuten loopafstand, zijn er ook 2 middelbare scholen in Geldermalsen.
Op korte afstand zijn uitvalswegen A2 en A15 snel bereikbaar.
Een verrijking voor de gemeente is zeker de in 2022 compleet heringerichte jachthaven van Geldermalsen met een mooie nieuw gebouwde horecagelegenheid.

De grootste pluspunten van dit fijne gezinshuis?
+ Zonnepanelen uit 2019 met 5940 kwh opbrengst
+ Volledig geïsoleerd
+ Energielabel A
+ Achtertuin van 16 meter diep
+ Grote open haard
+ Glasvezel aanwezig

Begane grond
De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Als u door de voordeur binnenkomt valt gelijk de visgraat eikenhouten vloer op. De hal heeft lichte kleurstellingen en u komt hier naar de trapopgang, trapkast, half betegeld toilet met fonteintje, meterkast met glasvezelaansluiting en deur naar de woonkamer.

Het zitgedeelte is aan de voorzijde van de woonkamer. Door de grote raampartijen is het heerlijk licht. De groene voortuin geeft het zitgedeelte veel privacy. U geniet hier op koude winteravonden van de warmte en gezelligheid van de open haard.

De keuken ligt aan de achterzijde en geeft zicht over de achtertuin. De keuken is voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, close-in boiler, afzuigkap en voldoende kastruimte. Naast de keuken is een groot eetgedeelte waar u zicht heeft op de fijne groene tuin. Bij mooi weer met de deuren open geniet u al volop van de tuin.
Naast de openslaande deuren is er ook een separate achterdeur.

Tuin
Vanuit de achterpui met openslaande deuren loop je zo de 16 meter diepe en 9 meter brede achtertuin in. De achtertuin is overwegend groen en heeft tegen de achterpui een zonneterras op het zuidoosten, een terrasje waar u ‘s avonds geniet van de laatste zonnestralen en nog een derde terrasje waar u op hete zomerdagen uit de zon kunt dineren.
De tuin heeft een flink gazon en een vrijstaand stenen berging van 20m².

Eerste verdieping
De overloop doet al ruim aan en biedt toegang tot de drie slaapkamers, een aparte ruimte voor uw witgoed, een toegangsdeur naar de zolder, naar de badkamer en naar het separate toilet.
De grootste slaapkamer heeft een deur naar een inloopruimte met veel opbergmogelijkheden.
De badkamer en het toilet zijn gescheiden. De badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel met spiegel, inloopdouche, ligbad en drie flinke ramen, waarvan een raam open kan.

Tweede verdieping
De zolder is door een vaste trap te bereiken. Hier kunt u echt alle kanten mee op. Een vierde slaapkamer, werkkamer, sportkamer: het kan allemaal! De c.v.-ketel uit 2021 en de warmte terugwin (wtw) installatie zijn netjes weggewerkt. Tevens is er 15m2 opbergruimte achter de knieschotten.

Ziet u uzelf in deze heerlijke woning wonen? Dit kunnen we ons goed voorstellen!

Wacht dan niet langer en neem contact met ons op. Onze makelaar geeft u graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigingen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Remco van Leerdam. Want ook dat kan bij Makelaarsland! Zien we u snel?

Kenmerken.

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 2003
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 137 m2
  • Perceel 274 m2
  • Inhoud 480 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Actuele woningwaarde. van De Bouwing 71 in Geldermalsen

Geschatte woningwaarde
€ 564.000 - 594.000 oktober 2022

Verandering sinds sep
€ 3.000 (+0.53%)
Vooruitzicht 1 jaar
€ 620.000 (+8.77%)
Laatste koopsom

Voor hoeveel wordt deze woning verkocht?

Check het Huispedia Waarderapport voor De Bouwing 71 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000
Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van De Bouwing 71 sinds september is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar zal blijven stijgen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het .”

realtor
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia
Waardebepaling op basis van
Bekijk de top 6 woningen die het grootste effect hebben op de waarde van deze woning.
De online waardebepaling van De Bouwing 71 kan onjuist zijn als de bij ons bekende kenmerken (bijv. woonoppervlakte) niet kloppen. Lees hier meer.

Maandlasten. Wat worden mijn maandlasten?

28,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd wat je maximaal kunt lenen?

Wij brengen je gratis en vrijblijvend in contact met een hypotheekadviseur. Hoor zo onafhankelijk direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

West Betuwe

We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente West Betuwe. Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting € 300,- /mnd
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheidsscore.

70/100
De Bouwing 71 heeft een redelijk tot goede bereikbaarheid, gekeken naar de afstand van deze woning tot voorzieningen in de buurt.
Treinstation
5 min. fietsen
1,45 km
Bushalte
6 min. lopen
0,44 km
Centrum
6 min. lopen
0,48 km
Snelweg afrit
4 min. rijden
2,23km
Supermarkt
11 min. lopen
0,86 km
Kinderopvang
11 min. lopen
0,84 km
Basisonderwijs
9 min. lopen
0,70 km
Voortgezetonderwijs
4 min. lopen
0,33 km
sluiten
Kaart wordt geladen

De Bouwing 71

4191 TV Geldermalsen