Het Geffens Veld 7-A
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woonkamer is dankzij de ramen aan de voor- en achterzijde heerlijk licht. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in. Achterin de woonkamer is volop plek voor een grote eettafel, perfect voor lange avonden tafelen. Voor extra comfort hangt hier een airco. Aansluitend vind je de aangebouwde serre: een heerlijke plek waar binnen en buiten in elkaar overlopen. De schuifdeuren kunnen volledig open en de houtkachel zorgt voor extra sfeer op koudere dagen.
De keuken is ruim opgezet en praktisch ingericht met aan twee zijden werkblad en veel bergruimte. Er is plek voor een eettafel en de keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Achter de keuken ligt de bijkeuken met vaste kasten, toegang tot het toilet en een deur naar de achtertuin. Ideaal als extra bergruimte of voor het dagelijkse gebruik.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime kamers. Twee van deze kamers zijn voorzien van airco en twee kamers beschikken over ingebouwde kasten. De kamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en multifunctioneel in te delen, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbykamer.
De achtertuin is verzorgd aangelegd met een mooie balans tussen groen en bestrating. Een pad leidt naar een gezellig zitje onder de overkapping achterin de tuin, een fijne plek om tot rust te komen of juist om samen te zijn.
Uniek aan deze woning is de vrijstaande bedrijfshal die bereikbaar is via de oprit naast de woning. De hal heeft een vloeroppervlakte van maar liefst 228 m² en biedt tal van mogelijkheden. Op de begane grond zijn twee grote bedrijfsruimtes, een pantry, een heren- en damestoilet en een roldeur aanwezig. De verdieping is ideaal voor opslag. Of je nu ondernemer bent, ruimte zoekt voor opslag of een hobby aan huis wilt uitoefenen: hier kan het allemaal.
Ondanks de ligging op een bedrijventerrein woon je hier verrassend rustig. De woning ligt aan het einde van een doodlopend hofje, waardoor er nauwelijks verkeer is. Geffen zelf is een gemoedelijk dorp met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals een supermarkt, bakker, slager, drogisterij en bloemist. Binnen enkele autominuten bereik je de A59 richting ’s-Hertogenbosch of Nijmegen en ook het centrum van Geffen is op fietsafstand gelegen.
Belangrijkste kenmerken:
• Vrijstaande woning met vrijstaande bedrijfshal (ca. 228 m²)
• Wonen en werken perfect te combineren
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Lichte woonkamer met openslaande deuren, airco en serre met houtkachel
• Ruime keuken met veel bergruimte en complete inbouwapparatuur
• Bijkeuken met vaste kasten en toegang tot tuin en toilet
• Drie ruime kamers op de verdieping, waarvan twee met airco
• Fraai aangelegde achtertuin met overkapping
• Rustige ligging aan een doodlopend hofje
• Goede bereikbaarheid en alle voorzieningen dichtbij
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
09-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 775.000
-
07-10-2026 · Door makelaarTe koop
-
22-08-2026 · Door makelaarTerug op de markt
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Jasmijn 10 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 698.000Winnend bod
-
Runrotstraat 5 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 745.000Winnend bod
-
Raadhuisstr. 9 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 650.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 611.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Het Geffens Veld 7-A is 611.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 23.7% lager dan de realistische woningwaarde van Het Geffens Veld 7-A.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.91 km · 11 min. lopen
- Snelweg afrit 1.03 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.72 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.99 km · 12 min. lopen
- Oss West 4.78 km · Treinstation
- Oss 7.47 km · Treinstation
- Rosmalen 11.38 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 370 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 370 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Het Geffens Veld 7-A in Geffen ligt tussen de 758.000 en 846.000 euro. Deze waarde is 13.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Het Geffens Veld. Met een vraagprijs van € 775.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Het Geffens Veld 7-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.