Huispedia
170 m2 wonen
775 m2 perceel
5 kamers
B

Het Geffens Veld 7-A

170 m²
775 m²
5 kamers
B
5386 LL Geffen
Verkocht
Vraagprijs
€ 775.000
€ 4.559/m²
Vraagprijs per m²
€ 758K – 846K
Huispedia Woningwaarde
31 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

31% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze vrijstaande woning met een royale, vrijstaande bedrijfshal biedt ruimte, comfort en vooral heel veel mogelijkheden. Ideaal voor wie werk aan huis wil combineren met prettig wonen, zonder concessies te doen.
Je komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de verschillende vertrekken. Op de begane grond vind je een lichte en ruime slaapkamer én een complete badkamer. Dat maakt gelijkvloers wonen hier absoluut mogelijk. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Het raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie.
De woonkamer is dankzij de ramen aan de voor- en achterzijde heerlijk licht. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in. Achterin de woonkamer is volop plek voor een grote eettafel, perfect voor lange avonden tafelen. Voor extra comfort hangt hier een airco. Aansluitend vind je de aangebouwde serre: een heerlijke plek waar binnen en buiten in elkaar overlopen. De schuifdeuren kunnen volledig open en de houtkachel zorgt voor extra sfeer op koudere dagen.
De keuken is ruim opgezet en praktisch ingericht met aan twee zijden werkblad en veel bergruimte. Er is plek voor een eettafel en de keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Achter de keuken ligt de bijkeuken met vaste kasten, toegang tot het toilet en een deur naar de achtertuin. Ideaal als extra bergruimte of voor het dagelijkse gebruik.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime kamers. Twee van deze kamers zijn voorzien van airco en twee kamers beschikken over ingebouwde kasten. De kamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en multifunctioneel in te delen, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbykamer.
De achtertuin is verzorgd aangelegd met een mooie balans tussen groen en bestrating. Een pad leidt naar een gezellig zitje onder de overkapping achterin de tuin, een fijne plek om tot rust te komen of juist om samen te zijn.
Uniek aan deze woning is de vrijstaande bedrijfshal die bereikbaar is via de oprit naast de woning. De hal heeft een vloeroppervlakte van maar liefst 228 m² en biedt tal van mogelijkheden. Op de begane grond zijn twee grote bedrijfsruimtes, een pantry, een heren- en damestoilet en een roldeur aanwezig. De verdieping is ideaal voor opslag. Of je nu ondernemer bent, ruimte zoekt voor opslag of een hobby aan huis wilt uitoefenen: hier kan het allemaal.
Ondanks de ligging op een bedrijventerrein woon je hier verrassend rustig. De woning ligt aan het einde van een doodlopend hofje, waardoor er nauwelijks verkeer is. Geffen zelf is een gemoedelijk dorp met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals een supermarkt, bakker, slager, drogisterij en bloemist. Binnen enkele autominuten bereik je de A59 richting ’s-Hertogenbosch of Nijmegen en ook het centrum van Geffen is op fietsafstand gelegen.
Belangrijkste kenmerken:
• Vrijstaande woning met vrijstaande bedrijfshal (ca. 228 m²)
• Wonen en werken perfect te combineren
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Lichte woonkamer met openslaande deuren, airco en serre met houtkachel
• Ruime keuken met veel bergruimte en complete inbouwapparatuur
• Bijkeuken met vaste kasten en toegang tot tuin en toilet
• Drie ruime kamers op de verdieping, waarvan twee met airco
• Fraai aangelegde achtertuin met overkapping
• Rustige ligging aan een doodlopend hofje
• Goede bereikbaarheid en alle voorzieningen dichtbij

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 758.000 - 846.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1997
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
170 m2
Perceeloppervlakte
775 m2
Inhoud
632 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
31 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 775.000
  2. 07-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 22-08-2026 · Door makelaar
    Terug op de markt

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,2%.

€ 758.000 – 846.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.712/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Jasmijn 10 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 698.000
    Winnend bod
  • Runrotstraat 5 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 745.000
    Winnend bod
  • Raadhuisstr. 9 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20270
€
Hypotheeksom € 801000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 558,-
Rioolheffing · eigenaar € 149,-
Rioolheffing · bewoners € 30,-
Afvalheffing · bewoners € 385,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 189,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.601,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 611.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Het Geffens Veld 7-A

De WOZ-waarde van Het Geffens Veld 7-A is 611.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 23.7% lager dan de realistische woningwaarde van Het Geffens Veld 7-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Geffen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.91 km · 11 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.03 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.72 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.99 km · 12 min. lopen
  • Oss West 4.78 km · Treinstation
  • Oss 7.47 km · Treinstation
  • Rosmalen 11.38 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 370 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 370 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Het Geffens Veld 7-A in Geffen ligt tussen de 758.000 en 846.000 euro. Deze waarde is 13.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Het Geffens Veld. Met een vraagprijs van € 775.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Het Geffens Veld 7-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.