Potgieterstraat 28, Oss
136 m²
301 m² perceel
5 kamers
€ 450.000
Redelijke vraagprijs
Den Oven 20 5386 EW Geffen
€ 509.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 489.000 -
505.000
Wonen
138 m2
Perceel
247 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Royale, karakteristieke hoekwoning met een markante kopgevel in de jonge en kindvriendelijke woonwijk De Verlengde Run in Geffen. De woning is over de volle breedte uitgebouwd, smaakvol afgewerkt en instapklaar. De achtertuin is extra royaal bemeten door de hoekligging en is voorzien van een prachtige, perceelbrede overkapping met verlichting, groot (kunst)gazon en een extra zonneterras. De woning beschikt over een mooie leefkeuken, woonkamer met sfeerhaard, moderne badkamer, 4 slaapkamers, bijkeuken, (fiets)berging/garage en een eigen oprit.
Nieuwbouwplan De Verlengde Run is gelegen aan de groene rand van Geffen. Deze aantrekkelijke woonwijk heeft een eigen identiteit met een knipoog naar de jaren dertig. In het gemoedelijke Geffen tref je een prima voorzieningenniveau, zoals een basisschool, kinderopvang, medische voorzieningen, bakker, slager, drogist, supermarkt, sportaccommodaties etc. De ligging is perfect: de A59 is binnen enkele minuten te bereiken en ’s-Hertogenbosch ligt op slechts 10 autominuten. In het naastgelegen Oss bevindt zich een NS-station en recreatiegebied De Geffense Plas biedt op zomerse dagen volop zwemvertier.
Inhoud ca. 561 m3, woonopp. ca. 138 m2, perceelopp. ca. 247 m2, bouwjaar 2014.
Begane grond:
Entree in de hal met de toiletruimte, meterkast en een doorgang naar de uitgebouwde living. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe, open keuken met een schiereiland, kastenwand en diverse inbouwapparatuur: combi-oven/magnetron (2024), 6-pits Pelgrim gasfornuis met brede oven, afzuiger, vaatwasser en een koel/vries-combinatie. Aan de achterzijde is het royale zitgedeelte gelegen met een sfeervolle haard en dubbele openslaande deuren naar de riante overkapping en de tuin. Fraaie en-suite schuifdeuren met vaste kasten aan weerszijden zorgen ervoor dat het zitgedeelte en de leefkeuken naar wens van elkaar kunnen worden afgesloten. In het midden van de living zijn de trapgang naar de 1e verdieping en een praktische trapkast gesitueerd. De gehele living is keurig afgewerkt met een antracietgrijze tegelvloer met vloerverwarming en strak afgewerkte wanden en plafond.
De achtertuin is bijzonder royaal en breed, biedt volop privacy en is gesitueerd op het noordwesten en beschikt over een sproei-installatie. Door de omvang van de tuin zijn er heel wat zonne-uurtjes. De overkapping heeft een oppervlakte van ca. 32 m2 en heeft daardoor voldoende ruimte voor een separaat lounge- en eetgedeelte. De houtkachel zorgt ervoor dat je extra lang van het buitenleven kan genieten. Doordat de tegels vanuit de living zijn door gelegd onder de overkapping, vormt deze een mooi verlengstuk van de living. Vanuit de overkapping is de bijkeuken bereikbaar met de aansluitingen voor de wasapparatuur en aansluitend de (fiets)berging/garage met toegang naar de oprit.
1e Verdieping:
Overloop met aansluitend 3 slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde zich uitstrekt over de volle breedte van de woning. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel, 2e toilet en een raam wat zorgt voor lichtinval en natuurlijke ventilatie.
2e Verdieping:
Royale voorzolder met voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een inloopkast, aansluitingen voor de wasapparatuur en een bergkast met de CV-ketel en de zonneboiler. Aan de voorzijde bevindt zich de verrassend royale hoofdslaapkamer met een hoge nok en een speelse nis.
Deze prachtige hoekwoning voldoet aan alle hedendaagse eisen betreffende isolatie en energiezuinigheid. Het woonhuis is zeer compleet, instapklaar en voorziet je van alle luxe en comfort. De ruimte die het biedt, de heerlijke tuin, fijne buurt en privacy zijn de grote pluspunten bij deze woning. Dat in combinatie met de ligging nabij het buitengebied, doch eveneens op korte afstand van dagelijkse voorzieningen maakt de woning zeer aantrekkelijk.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 509.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.688
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 2014
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 138 m2
- Perceeloppervlakte 247 m2
- Inhoud 561 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 91m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Den Oven 20 in Geffen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 489.000 -
505.000
+5.07%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 509.000
€ 3.688/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Den Oven 20 in Geffen ligt tussen de 489.000 en 505.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 509.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Den Oven 20.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Den Oven 20 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Oss
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Oss. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Den Oven 20 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Oss.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Den Oven 20 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,92 km |
| Bushalte | 0,26 km |
| Centrum | 0,87 km |
| Snelweg afrit | 1,80 km |
| Supermarkt | 0,79 km |
| Kinderopvang | 0,70 km |
| Basisonderwijs | 1,01 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,40 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 537.062
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.99%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Den Oven 20.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Den Oven 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Den Oven 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Den Oven 20 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus