Dorpstraat 10
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Inhoud ca. 412 m³, woonopp. ca. 116 m² perceel 246 m2, bouwjaar 1972.
Begane grond:
Binnenkomst in de hal met toiletruimte, trapkast, meterkast en trapopgang. De hal geeft toegang tot de woonkamer met moderne open keuken (2022). Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren geniet deze ruimte van een aangename hoeveelheid daglicht. De gehele begane grond is afgewerkt met een keurige pvc-vloer en glad gestucte wanden en plafonds met lijstwerk. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en uitgevoerd met een donker, greeploos keukenmeubel met schiereiland. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een inductiekookplaat met inbouwafzuiging, combi-oven/magnetron, vaatwasser op hoogte, koelkast en vriezer. Middels een loopdeur is de achtertuin bereikbaar.
De achtertuin is gunstig gelegen op het oosten en de woning is voorzien van een zonneluifel. De tuin beschikt over een achterom en is verzorgd aangelegd met een terras, kunstgras en volwassen beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een royale vrijstaande stenen berging met overkapping.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een balkon, welke op het westen is gelegen. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een zwevend toilet en een designradiator.
2e verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur en de standplaats van de cv-ketel. Er is voldoende bergruimte in de knieschotten. Daarnaast biedt de overloop toegang tot de 4e slaapkamer. Op eenvoudige wijze is het mogelijk om hier een vijfde slaapkamer te realiseren.
Deze gezinswoning is geheel voorzien van dubbele beglazing en is 18 jaar met liefde bewoond geweest. Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met alle benodigde voorzieningen in de nabijheid en de gemakken van een grotere stad binnen handbereik.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
16-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 485.000
-
27-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Dorpstraat 55 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Elzendreef 36 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 460.000Winnend bod
-
Pater van d. 12-A Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 437.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Dorpstraat 10 is 437.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 35.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpstraat en 7.3% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpstraat 10.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 2 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.07 km · 1 min. lopen
- Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
- Oss West 5.38 km · Treinstation
- Oss 8.12 km · Treinstation
- Rosmalen 10.63 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 330 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 330 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Dorpstraat 10 in Geffen ligt tussen de 443.000 en 502.000 euro. Deze waarde is 14.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dorpstraat. Met een vraagprijs van € 485.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dorpstraat 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.