Huispedia
116 m2 wonen
246 m2 perceel
5 kamers
C

Dorpstraat 10

116 m²
246 m²
5 kamers
C
5386 AM Geffen
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 485.000
€ 4.181/m²
Vraagprijs per m²
€ 443K – 502K
Huispedia Woningwaarde
72 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Royale twee-onder-één-kapwoning met een moderne keuken, 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5), eigen oprit, een achtertuin op het oosten, achterom en een vrijstaande berging met overkapping. Het gemoedelijke Geffen heeft een prima voorzieningenniveau met onder meer een basisschool, kinderopvang, medische voorzieningen en sportaccommodaties. Daarnaast biedt het gezellige centrum diverse winkels. De ligging is perfect: de A59 is binnen enkele minuten te bereiken (’s-Hertogenbosch ligt op slechts 10 autominuten) en ook de busverbindingen naar de grotere steden zijn goed. In het naastgelegen Oss bevindt zich tevens een NS-station. Recreatiegebied De Geffense Plas biedt op zomerse dagen volop zwemvertier.
Inhoud ca. 412 m³, woonopp. ca. 116 m² perceel 246 m2, bouwjaar 1972.
Begane grond:
Binnenkomst in de hal met toiletruimte, trapkast, meterkast en trapopgang. De hal geeft toegang tot de woonkamer met moderne open keuken (2022). Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren geniet deze ruimte van een aangename hoeveelheid daglicht. De gehele begane grond is afgewerkt met een keurige pvc-vloer en glad gestucte wanden en plafonds met lijstwerk. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en uitgevoerd met een donker, greeploos keukenmeubel met schiereiland. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een inductiekookplaat met inbouwafzuiging, combi-oven/magnetron, vaatwasser op hoogte, koelkast en vriezer. Middels een loopdeur is de achtertuin bereikbaar.
De achtertuin is gunstig gelegen op het oosten en de woning is voorzien van een zonneluifel. De tuin beschikt over een achterom en is verzorgd aangelegd met een terras, kunstgras en volwassen beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een royale vrijstaande stenen berging met overkapping.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een balkon, welke op het westen is gelegen. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een zwevend toilet en een designradiator.
2e verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur en de standplaats van de cv-ketel. Er is voldoende bergruimte in de knieschotten. Daarnaast biedt de overloop toegang tot de 4e slaapkamer. Op eenvoudige wijze is het mogelijk om hier een vijfde slaapkamer te realiseren.
Deze gezinswoning is geheel voorzien van dubbele beglazing en is 18 jaar met liefde bewoond geweest. Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met alle benodigde voorzieningen in de nabijheid en de gemakken van een grotere stad binnen handbereik.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 443.000 - 502.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
116 m2
Perceeloppervlakte
246 m2
Inhoud
412 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
72 m2
Balkon / terras
4 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 485.000
  2. 27-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,2%.

€ 443.000 – 502.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.069/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dorpstraat 55 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Elzendreef 36 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 460.000
    Winnend bod
  • Pater van d. 12-A Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13690
€
Hypotheeksom € 472000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 399,-
Rioolheffing · eigenaar € 149,-
Rioolheffing · bewoners € 30,-
Afvalheffing · bewoners € 385,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 135,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.388,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 437.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dorpstraat 10

De WOZ-waarde van Dorpstraat 10 is 437.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 35.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpstraat en 7.3% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpstraat 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Geffen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.07 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
  • Oss West 5.38 km · Treinstation
  • Oss 8.12 km · Treinstation
  • Rosmalen 10.63 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 330 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 330 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dorpstraat 10 in Geffen ligt tussen de 443.000 en 502.000 euro. Deze waarde is 14.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dorpstraat. Met een vraagprijs van € 485.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dorpstraat 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.