Willibrordusstraat 5-A
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Met drie riante slaapkamers op de eerste verdieping, een luxe badkamer én een vierde slaapkamer op de zolderverdieping biedt deze woning volop mogelijkheden. Ook de moderne badkamer is compleet uitgerust met ligbad en inloopdouche. De achtertuin met twee overkappingen en een berging is een fijne en beschutte plek om tot rust te komen. Daarbij is de woning goed geïsoleerd wat resulteert in energielabel B én comfortabel wonen.
Ook de ligging van de woning is ideaal te noemen. Op loopafstand vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals een basisschool, kinderdagverblijf, speeltuin, supermarkt, winkels en sportverenigingen. Ook voor natuurliefhebbers is dit een uitstekende plek, met onder andere de Geffense Plas vlakbij. De centrale ligging zorgt ervoor dat je met de auto snel op de A59 zit richting Oss of ’s-Hertogenbosch, of met de fiets gemakkelijk gebruikmaakt van de snelfietsroute F59.
Pluspunten
+ Parkeren doe je gemakkelijk op eigen oprit.
+ De ruime entree beschikt over de meterkast, een garderobenis, de toiletruimte met wandtoilet en fonteintje (2015) en de trap naar boven.
+ De L-vormige woonkamer met erker is fraai afgewerkt met spachtelputz wanden, een schuurplafond en sierlijsten. Er is met gemak ruimte voor twee royale zithoeken.
+ De uitgebouwde woonkeuken is zeer ruim en luxe uitgevoerd met een granieten werkblad, 5-pits keramische kookplaat met wokbrander, afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een Quooker kokendwaterkraan. De tuingerichte keuken heeft daarnaast openslaande deuren naar de achtertuin.
+ In de bijkeuken bevindt zich een extra keukenblok met een tweede koelkast en de witgoedaansluitingen.
+ De inpandige garage is verwarmd en beschikt over een praktische kastenwand, een vliering, nieuwe garagedeuren en een extra loopdeur.
+ De eerste verdieping bestaat uit de overloop, een moderne badkamer en drie ruim opgezette slaapkamers, die allemaal zijn afgewerkt met strak spuitwerk op zowel de wanden als plafonds.
+ De badkamer is luxe afgewerkt en beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche, wandtoilet, badkamermeubel met wastafel, designradiator en comfortabele vloerverwarming.
+ De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar en is verdeeld in een voorzolder met de Remeha combiketel (2011), wastafel en opbergruimte achter knieschotten en de vierde slaapkamer.
+ De vierde, volwaardige slaapkamer is licht, voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een dakkapel en een dakraam (2022).
+ De achtertuin is groen en verzorgd aangelegd, beschikt over twee overkappingen, een directe achterom en veel privacy. De houten berging zorgt daarnaast voor extra opslagruimte. Bovendien is de tuin voorzien van een grondwaterpomp met sproei-installatie, wat het bewateren van het groen eenvoudig en efficiënt maakt.
Bijzonderheden
+ De woning beschikt over dakisolatie, dubbel glas en energielabel B.
+ Door middel van de ankerloze spouwmuren is er minimal contactgeluid richting de buren
+ De buitenzijde van de woning is geschilderd in 2023.
Aanvaarding
In nader overleg.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
31-03-2026 · Van der Krabben makelaardij OssVerkocht€ 550.000
-
06-03-2026 · Van der Krabben makelaardij OssTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Jasmijn 10 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 698.000Winnend bod
-
Jasmijn 1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 525.000Winnend bod
-
De Stoof 11 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 538.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Willibrordusstraat 5-A is 538.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 96.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Willibrordusstraat en 15.4% lager dan de realistische woningwaarde van Willibrordusstraat 5-A.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.6 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
- Oss West 5.41 km · Treinstation
- Oss 8.13 km · Treinstation
- Rosmalen 10.67 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Willibrordusstraat 5-A in Geffen ligt tussen de 598.000 en 677.000 euro. Deze waarde is 51.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Willibrordusstraat. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Willibrordusstraat 5-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.