7678 TA Geesteren
Vinckenweg 51
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt43% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Vinckenweg in Geesteren ligt deze karakteristieke woning. Vinckenweg 51 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 60 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 750 m2. De woning is gebouwd in 2020 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 74.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 69.3% kleiner dan het gemiddelde.
Rustig wonen in Geesteren, dan is dit de buurt die je zoekt. Vinckenweg 51 is gelegen in de fijne buurt Wijk 03 Geesteren. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Geesteren, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 257.000 - 299.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 2020
- Woonoppervlakte 60 m2
- Perceeloppervlakte 750 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Vinckenweg 51 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tubbergen
De WOZ-waarde van Vinckenweg 51 is 291.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 17.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vinckenweg en 4.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Vinckenweg 51.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Vinckenweg 51 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2025
€ 270.000
Hardenberge. 280
88 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 225.000
Manderveens. 58-A
43 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2022
€ 539.000
Kotmanstraat 7
96 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2025
verborgen aangeboden
Klösseweg 8-B
87 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 330.000
Broenenstra. 35
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 340.000
Bizetstraat 17
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 319.000
Schultenstr. 22
94 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 325.000
Brinkstraat 26
94 m² · 5 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Geesteren: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 4.33 km · 15 min. fietsen
-
Snelweg afrit 6.64 km · 10 min. rijden
-
Supermarkt 2.48 km · 9 min. fietsen
-
Basisonderwijs 2.58 km · 9 min. fietsen
-
Almelo 9.31 km · Treinstation
-
Almelo de Riet 10.38 km · Treinstation
-
Vriezenveen 10.92 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 427.470
- Waardetrend afgelopen jaar -0.13%
- Gezinnen met kinderen 42%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Vinckenweg 51?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Geesteren schatten we de waarde van Vinckenweg 51 nu tussen € 257.000 en € 299.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Geesteren op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 8 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Vinckenweg 51 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.