In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Poolsweg 2 Geesteren is

€ 716.000 - 832.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 14+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 34.000 meer

Poolsweg 2 7678 RN Geesteren

161m²

2.690m²

7

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 13 juni 2023

Vraagprijs

€ 519.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    46% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Poolsweg in Geesteren ligt deze prachtige en royale woonboerderij. Poolsweg 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 161 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.690 m2. De woning is gebouwd in 1935 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 50.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 10% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Buiten wonen in Geesteren, dan zit je hier goed. Poolsweg 2 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 03 Geesteren. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op loopafstand van het centrum van Geesteren, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 161 m2
  • Perceeloppervlakte 2690 m2
  • Inhoud 598 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Poolsweg 2 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.690 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 716.000 – 832.000
Woningwaarde
+2.64%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
19730
Hypotheeksom € 774000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Tubbergen

OZB € 501,- / jaar
Afvalheffing € 134,- / jaar
Rioolheffing € 264,- / jaar
Totaal per jaar € 899,-
Geschatte belasting € 75 /mnd
WOZ Poolsweg 2

De WOZ-waarde van Poolsweg 2 is 535.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 3.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Poolsweg en 30.9% lager dan de realistische woningwaarde van Poolsweg 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

6 Overboden
7 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 401.086
  • Woningwaarde jaartrend +0.54%
  • Gezinnen met kinderen 42%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Almelo 10.69km - Treinstation
Almelo de Riet 10.91km - Treinstation
Borne 13.29km - Treinstation
Scholen
Sint Aloysius-School 0.6km - School
Basisschool St Alphonsus 4.95km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

Poolsweg 2 7678 RN Geesteren

161m²

2.690m²

7

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Poolsweg 2 in Geesteren ligt tussen de 716.000 en 832.000 euro. Deze waarde is 18% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Poolsweg. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Poolsweg 2? Bekijk het complete waarderapport.