7678 BP Geesteren
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Hanenslag in Geesteren ligt deze prachtige woning. Hanenslag 31 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 91 m2. De woning is gebouwd in 1980 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 32.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Hanenslag. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Buiten wonen in Geesteren, dan zit je hier goed. Hanenslag 31 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 03 Geesteren. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Geesteren, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 17 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hanenslag 31 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tubbergen
De WOZ-waarde van Hanenslag 31 is 234.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 11.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hanenslag en 35.2% lager dan de realistische woningwaarde van Hanenslag 31.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hanenslag 31 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 315.000
Langeveense. 73
97 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 269.000
Dwarsstraat 2
99 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
Molendijk 30
113 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 379.000
De Hof 9
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Denekamperw. 21
115 m² · kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 355.000
Margrietstr. 8
92 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 350.000
van der Vee. 22
107 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 519.000
Langeveense. 108
115 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Floris Rade. 28
111 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Almeloseweg 57
101 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Geesteren schatten we de waarde van Hanenslag 31 nu tussen € 334.000 en € 388.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hanenslag 31 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
