Huispedia
81 m2 wonen
156 m2 perceel
3 kamers
A

Ad van Onzenoorthof 3

81 m²
156 m²
3 kamers
A
4931 VS Geertruidenberg
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 419.000
€ 5.173/m²
Vraagprijs per m²
€ 377K – 425K
Huispedia Woningwaarde
1 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een goede locatie aan het Ad van Onzenoorthof in Geertruidenberg gelegen in 2020 gebouwde energiezuinige patiowoning. Een unieke kans om comfortabel te wonen in een moderne grondgebonden en levensloopbestendige woning. Dit fijne gasloze huis is onder andere uitgerust met een warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming. De indeling is doordacht en gericht op het gemak. Zo heeft u direct vanuit de hoofdslaapkamer toegang tot de eigentijdse badkamer. Vanuit de lichte woonkamer met open keuken (o.a. Quooker, oven/magnetron, inductie kookplaat) bereikt u middels 2 openslaande deuren de achtertuin. Het gezellige hofje is autovrij met voldoende parkeerplaatsen in de directe nabijheid. Op loopafstand is er een supermarkt aanwezig voor de dagelijkse boodschappen.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2020.
- 2 slaapkamers.
- Energiezuinig, Label A.
- Voorzien van vloerverwarming.
- Levensloopbestendig.
- Stenen berging.
- Gasloos.
- Woonoppervlak circa 81m2.
- Achtertuin op oosten gericht.
- Supermarkt op loopafstand.
- 12 zonnepannelen.
- Warmtepomp.
- Gezellig autovrij hofje.
- Comfortabele grondgebonden patiowoning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 377.000 - 425.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Tussenwoning
Bouwjaar
2020
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
81 m2
Perceeloppervlakte
156 m2
Inhoud
340 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Balkon / terras
1 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 419.000
  2. 19-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,5%.

€ 377.000 – 425.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.938/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Pinksterblo. 26 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Stadsweg 41 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 409.000
    Winnend bod
  • Schansweg 15 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 359.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12250
€
Hypotheeksom € 400000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 330,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Rioolheffing · bewoners € 71,-
Afvalheffing · bewoners € 238,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 97,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.268,-
Geschatte belasting € 106 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 329.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ad van Onzenoorthof 3

De WOZ-waarde van Ad van Onzenoorthof 3 is 329.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 17.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ad van Onzenoorthof en 17.8% lager dan de realistische woningwaarde van Ad van Onzenoorthof 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Geertruidenberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.33 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.59 km · 6 min. fietsen
  • Breda 13.77 km · Treinstation
  • Hardinxveld-Giessendam 14.33 km · Treinstation
  • Hardinxveld Blauwe Zoom 14.54 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ad van Onzenoorthof 3 in Geertruidenberg ligt tussen de 377.000 en 425.000 euro. Deze waarde is 2.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Ad van Onzenoorthof. Met een vraagprijs van € 419.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ad van Onzenoorthof 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.