Pinksterbloemstraat 26 4931 EW Geertruidenberg
Over deze woning
-
35 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.808) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.442/m²)
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
- Woonoppervlakte van ca. 78 m² en gelegen op 149 m² perceel
- 3 slaapkamers met mogelijkheid voor een extra kamer op de tweede verdieping
- Diepe achtertuin op het oosten met overkapping glazen pui en achterom
Een fijne tussenwoning in een gezellige buurt!? De doorzonwoonkamer is licht en aan de achterzijde? ligt de open keuken welke praktisch is ingericht met diverse inbouwapparatuur.? Boven zijn er drie slaapkamers, een nette badkamer en dankzij de airco’s boven én beneden blijft het binnen ook op warme dagen prettig. De tuin is een groot pluspunt. Diep, onderhoudsvriendelijk en compleet met een royale overkapping met glazen pui, een stenen berging, extra houten schuur en achterom. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, spelende kinderen of gewoon een kop koffie in alle rust. De woning ligt bovendien in een gezellige, rustige buurt met een supermarkt, basisschool, zwembad, bushalte en sportvoorzieningen in de buurt. Ook de centra van Geertruidenberg en Raamsdonksveer zijn met de fiets zo bereikt.
De globale indeling:
Begane grond: binnenkomst via de entree; hal met separaat toilet met fonteintje, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping; lichte doorzonwoonkamer met sfeervol stookpunt en een prettige verbinding met de keuken; open keuken aan de achterzijde met keukenwand, inductiekookplaat, spoelbak, afzuigkap, koelkast met vrieslade, koffieapparaat en combi-oven; vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in.
Eerste verdieping: overloop met vaste kast voor de witgoedaansluiting; 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kast; badkamer met wastafel en douche.
Tweede verdieping: via een vlizotrap bereikbare vliering; veel praktische bergruimte.
Buiten: onderhoudsarme voortuin; diepe achtertuin op het oosten met gazon, borders, royale overkapping met glazen pui, stenen berging, houten schuur met kleine extra overkapping en achterom.
Goed om te weten:
- Airco aanwezig op de begane grond en eerste verdieping
- Parkeren kan in direct voor de deur in de straat
- Het perceeloppervlakte is inclusief de voortuin, deze is tot tegenstelling van het merendeel van de straat in eigen bezit
- De woonoppervlakte en overige metrages zijn bepaald op basis van een afgeleide meetinstructie van NEN 2580
De omgeving:? Geertruidenberg is een historische vestingstad in Noord-Brabant met een gemoedelijke woonomgeving en goede voorzieningen. Je vindt er winkels, horeca, sportverenigingen en scholen. Door de gunstige ligging nabij de A27 en A59 zijn steden als Breda, Gorinchem, Waalwijk en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 388.000 - 451.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1956
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 78 m2
- Perceeloppervlakte 149 m2
- Inhoud 306 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 69m2 (op het oosten)
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Pinksterbloemstraat 26 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Pinksterbloemstraat 26 zich door de tijd ontwikkeld?+2% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Geertruidenberg
De WOZ-waarde van Pinksterbloemstraat 26 is 307.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 55.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pinksterbloemstraat en 26.9% lager dan de realistische woningwaarde van Pinksterbloemstraat 26.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Geertruidenberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.18 km · 8 min. fietsen
-
Supermarkt 0.16 km · 2 min. lopen
-
Basisonderwijs 1.12 km · 4 min. fietsen
-
Breda 13.92 km · Treinstation
-
Hardinxveld-Giessendam 14.49 km · Treinstation
-
Hardinxveld Blauwe Zoom 14.76 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 469.082
- Waardetrend afgelopen jaar +2.65%
- Gezinnen met kinderen 33%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Pinksterbloemstraat 26 in Geertruidenberg ligt tussen de 388.000 en 451.000 euro. Deze waarde is 57.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pinksterbloemstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pinksterbloemstraat 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.