4931 HL Geertruidenberg
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Graaf Janstraat in Geertruidenberg ligt deze unieke eengezinswoning. Graaf Janstraat 13 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 78 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.009 m2. De woning is gebouwd in 1965 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 24.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Graaf Janstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 387.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Graaf Janstraat 13 is gelegen in de leuke buurt Wijk 02 Geertruidenberg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Geertruidenberg, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Graaf Janstraat 13 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Geertruidenberg
De WOZ-waarde van Graaf Janstraat 13 is 331.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 69.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Graaf Janstraat en 7.1% lager dan de realistische woningwaarde van Graaf Janstraat 13.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Graaf Janstraat 13 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 385.000
Hoofdstraat 27-A
91 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 575.000
Bergenstraat 21
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 450.000
Julianalaan 26
113 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 389.000
Buitendijk 36
91 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 310.000
Van Gilslaan 23
86 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 385.000
Buitenkade 18
90 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 469.000
Van Schende. 15
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 340.000
Muilkerk 46
98 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 469.000
Vaartweg 62
95 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 385.000
Loonsedijk 15
99 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Geertruidenberg schatten we de waarde van Graaf Janstraat 13 nu tussen € 333.000 en € 383.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Graaf Janstraat 13 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
